Wohnung zu verkaufen in Cruz de Humilladero, Málaga Stadt, Málaga

Einzigartige Gelegenheit in einer der strategischsten und bequemsten Gegenden von Málaga!

Wir präsentieren diese Wohnung im obersten Stockwerk des Gebäudes (4. von 4), was eine außergewöhnliche Helligkeit den ganzen Tag über garantiert, mehr Ruhe bietet, da es keine Nachbarn darüber gibt, und einen freien Blick, der den Unterschied ausmacht.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre funktionale und gut genutzte Aufteilung aus:
- drei geräumige und helle Schlafzimmer.
- ein komplettes Badezimmer.
- voll ausgestattete separate Küche mit praktischem Waschraum.
- zwei Einbauschränke zur Optimierung des Stauraums.
Gebäude mit Aufzug.
Lage und Dienstleistungen: Zwischen Tiro de Pichón und Camino de San Rafael gelegen, genießen Sie ein Leben, das mit allem Notwendigen direkt vor der Tür verbunden ist:
- totale Anbindung: U-Bahn-Stationen und mehrere Buslinien ganz in der Nähe.
- Bildung und Gesundheit: umgeben von Schulen, Instituten, medizinischen Zentren und renommierten Krankenhäusern.
- Freizeit und Einkaufen: große Auswahl an Geschäften, Supermärkten und nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum Rosaleda entfernt.
- strategische Lage: schnelle und direkte Verbindung zum Zentrum von Málaga und zu den wichtigsten Ausfahrten der Stadt.
Warum ist es eine großartige Investition? Seine Höhe, sein natürliches Licht und seine Lage machen es zu einer idealen Option sowohl für Familien, die ihr neues Zuhause suchen, als auch für Investoren, die ihr Kapital in einem Gebiet mit hoher Mietnachfrage rentabilisieren möchten.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, es zu besichtigen!

• Steuern nicht enthalten: ITP (7% in Andalusien) auf den Katasterwert oder den höchsten Kaufpreis, (Der genaue Betrag hängt von der steuerlichen Situation des Käufers ab.) Unbeschadet reduzierter Sätze von 3,5%, 6%, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher höher ist.
• Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß dem offiziellen Tarif berechnet, der im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November genehmigt wurde, das das notarielle Honorar genehmigt. Ca. 1.000 € inkl. MwSt.
• Grundbuchgebühren: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif, der im Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November genehmigt wurde, in Rechnung gestellt. Ca. 1.000 € inkl. MwSt.
• Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuerabrechnung und Grundbucheintragung betragen 300 € (inkl. MwSt.).
• Verkäuferprovision: im PVP enthalten.