Bauplatz zu verkaufen in San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

Ein aus zwei Parzellen bestehendes Grundstücksensemble in San José. Die eine Parzelle umfasst 37.000 m² Buschland und 7.500 m² Trockenland, die andere 31.861 m² landwirtschaftliche Fläche (Trockenfeldbau). Es besteht die Möglichkeit, ein freistehendes Wohnhaus zu errichten. Zudem ermöglicht die Lage direkt an der Straße die Prüfung von Projekten wie einem Restaurant, einem Supermarkt oder einer Tankstelle.
Diese Parzellen in Sant Josep de Sa Talaia sind Teil einer Gruppe eigenständiger ländlicher Grundstücke, die aus einer im Jahr 2007 durchgeführten Grundstücksteilung (im Zusammenhang mit einer Erbvereinbarung) hervorgegangen sind. Die Parzellen B und D bestehen weiterhin als eigenständige Grundstücke und weisen eine Gesamtfläche von 77.290 m² auf.
Parzelle B: 45.429 m². Es handelt sich um ein großzügig bemessenes Grundstück. Es umfasst ca. 37.000 m² Buschland und 7.500 m² Trockenland sowie ein bereits vorhandenes Gebäude mit einer Fläche von ca. 100 m².
Parzelle D: 31.861 m². Etwa 6.326 m² (19,9 %) sind als forstwirtschaftliche Fläche (SRC Forestal) ausgewiesen, während ca. 25.535 m² nicht unter diese Kategorie fallen und eine ähnliche Flächenbeschaffenheit wie Parzelle B aufweisen.
Aufgrund der städtebaulichen Prüfung können beide Parzellen als Grundstücke mit ausreichender Größe für die Planung einer Einfamilienhausbebauung betrachtet werden – vorbehaltlich der geltenden Vorschriften, der raumplanerischen Beschränkungen und der entsprechenden kommunalen Baugenehmigung.
Was die Versorgung betrifft, so verlaufen Wasser- und Stromleitungen entlang der Straße; das Grundstück verfügt über Anschlüsse für Wasser, Strom und Glasfaser. Die Lage ist besonders attraktiv: nur wenige Minuten von Ibiza-Stadt, dem Flughafen und einigen der schönsten Strände der Insel entfernt sowie etwa 5 Gehminuten von Can Jordi, wo sich eine Bar und ein lokaler Supermarkt befinden.
Was die Versorgung betrifft, so verlaufen die Anschlüsse entlang der Straße; das Grundstück verfügt über Wasser-, Strom- und Glasfaseranschlüsse.
Es handelt sich um eine erstklassige Lage, nur wenige Minuten von Ibiza-Stadt, dem Flughafen und einigen der schönsten Strände der Insel entfernt.