Villa zu verkaufen in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Im Gebiet von Requesens, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Zentrum von Empuriabrava entfernt, befindet sich dieses Anwesen mit einem privaten Pool, das aufgrund der Nähe zum Meer und allen Dienstleistungen in einer sehr begehrten Umgebung liegt.

Auf einem Grundstück von 319 m² errichtet, bietet das Haus 203 m², verteilt auf zwei Etagen, mit großen Flächen und einer guten strukturellen Basis, die eine Modernisierung und Individualisierung ermöglicht.

Im Erdgeschoss finden wir ein Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool, eine offene ausgestattete Küche und eine Toilette. Auf derselben Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit Dusche, das derzeit über die Toilette oder über eine offene Innenterrasse zugänglich ist, die je nach Bedarf des neuen Besitzers unterschiedliche Möglichkeiten zur Umverteilung bietet.

Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad.

Die Außenfassade verfügt über einen privaten Pool, einen Gartenbereich, eine Sommerküche und einen Bereich für Außenessen. Es verfügt außerdem über einen Lagerraum und die Möglichkeit, ein Fahrzeug innerhalb des Grundstücks zu parken, was angesichts der Nähe zum Zentrum und zum Strand einen Mehrwert darstellt.

Hinten finden wir den Technikraum mit dem Boiler, einen separaten Waschbereich und eine kleine zusätzliche Terrasse.

Das Haus verfügt in allen Räumen über eine umkehrbare Klimaanlage und Ölheizung.

Die Immobilie benötigt eine Renovierung, bietet aber Volumen, Lage und Potenzial für eine Neubewertung in einem der begehrtesten Gebiete von Empuriabrava.