Villa zu verkaufen in Algeciras, Cádiz

Einfamilienhaus mit großem Potenzial und Panoramablick

Wir präsentieren dieses großartige Einfamilienhaus, eine Immobilie, die sich durch ihre Weitläufigkeit, Helligkeit und eine vielseitige Aufteilung auszeichnet, die sich an alle Bedürfnisse anpasst. In einer ruhigen und authentischen Gegend gelegen, ist dieses Haus die perfekte Leinwand für diejenigen, die das Zuhause ihrer Träume schaffen oder eine wertvolle Immobilieninvestition tätigen möchten.

Erdgeschoss: Gemeinschaftsräume und Vielseitigkeit
Beim Betreten werden wir von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen fließend verteilt. Das Gefühl von Zuhause ist sofort spürbar dank des natürlichen Lichts, das die Flure durchflutet.

Wohn-Esszimmer: Ein großzügiger Raum, ideal für Familienfeiern und Abendessen mit Freunden. Die großen Fenster ermöglichen eine hervorragende Querlüftung.

Separate Küche: Die Küche im rustikalen Stil mit hochwertiger Holzmöblierung ist komplett ausgestattet und verfügt über eine langlebige Granitarbeitsplatte.

Anliegender Raum (Büro/Vorratsraum): Direkt neben der Küche finden wir einen äußerst praktischen zusätzlichen Raum. Dieser Raum kann perfekt als täglicher Essbereich (Büro), großer Vorratsraum oder sogar als interne Waschküche genutzt werden, sodass die Küche immer aufgeräumt und organisiert bleibt.

Gäste-WC: In diesem Stockwerk gibt es ein komplettes Badezimmer, ausgestattet mit einer modernen Dusche mit Glasbausteinen, die Design und Licht bringt, sowie einer praktischen Einbaubank für zusätzlichen Komfort.

Innenhof: Von der Küche aus gelangt man zu einem charmanten privaten Innenhof, ideal, um die frische Luft zu genießen, einen kleinen urbanen Garten anzulegen oder einfach als Rückzugsort.

Erster Stock: Der Ruhebereich
Über eine elegante Granittreppe mit Schmiedeeisenhandlauf gelangen wir in den privatesten Bereich des Hauses.

Schlafzimmer: Diese Etage beherbergt fünf großzügige Schlafzimmer. Jedes Zimmer verfügt über Fenster nach außen, die tagsüber für natürliches Licht sorgen. Einige von ihnen haben eingebaute Holzschränke, die den Stauraum optimal nutzen.

Hauptbadezimmer: Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und warmen Farbtönen, perfekt zum Entspannen am Ende des Tages.

Zweiter Stock: Der private Aussichtspunkt
Der letzte Abschnitt der Treppe führt uns zum Juwel der Krone.

Oberer Waschraum/Abstellraum: Bevor wir nach draußen gehen, gibt es einen überdachten Bereich, der eine traditionelle Waschküche beherbergt. Dieser Raum ist ideal, um die Wäsche unabhängig vom Rest des Hauses zu verwalten.

Große begehbare Dachterrasse: Eine beeindruckende Außenfläche, die die Oberseite des Hauses umgibt. Von hier aus kann man den Panoramablick über die Dächer des Dorfes und den Horizont genießen. Es ist der perfekte Ort, um eine Grillzone, ein Solarium oder einen Chill-out-Bereich einzurichten, um die Sonnenuntergänge zu genießen.

Hervorzuhebende Merkmale
Helligkeit: Die Ausrichtung und Anordnung der Fenster garantieren Helligkeit in jeder Ecke.

Materialqualität: Böden aus poliertem Marmor/Terrazzo, Massivholztischlerei und Granittreppen.

Lage: In einer etablierten Umgebung, nahe aller Dienstleistungen, aber mit der Ruhe einer Wohnstraße.

Kosten, die dem Käufer beim Kauf entstehen:

Ca. 1200€ Notar und Registrierung
7% ITP - Steuerbehörde von Andalusien
1% Maklergebühr.