Apartment zu verkaufen in Gandia, Valencia

Erdgeschoss mit Innenhof im Zentrum von Gandía – Wohn- oder Gewerbeimmobilie mit großem Potenzial

Im Herzen von Gandía, neben der Calle San Rafael, in einem der etabliertesten und dynamischsten Viertel der Stadt, befindet sich dieses großzügige Erdgeschoss mit einem Merkmal, das heutzutage immer seltener zu finden ist: Raum, Lage und echte Vielseitigkeit.

Mit 129 m2 bebauter Fläche (125 m2 nutzbar) bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten – sowohl für diejenigen, die im Zentrum eine geräumige Wohnung suchen, als auch für diejenigen, die eine professionelle oder gewerbliche Tätigkeit an einem strategischen Standort entwickeln möchten.

Raum und Flexibilität, um dein Projekt zu gestalten

Es verfügt über:

- 4 Doppelzimmer von großzügigen Ausmaßen
- geräumige Flächen mit mehreren Möglichkeiten zur Umgestaltung
- privaten länglichen Patio von 17 m2, perfekt als Außenbereich, Erholungszone oder zusätzlicher Raum

Durch seine Aufteilung lässt sich die Immobilie problemlos an eine Familienwohnung, ein professionelles Büro, eine Klinik, eine Akademie, Coworking oder ein Nahversorgungs- bzw. Geschäftsmodell anpassen.

Eine Lage, die alles verändert

In zentraler Lage, mit starkem Verkehrsaufkommen und hoher Sichtbarkeit, umgeben von allen Dienstleistungen:

- Schulen
- medizinische und krankenhausbezogene Einrichtungen
- Geschäfte und Einkaufszentren
- öffentlicher Nahverkehr (Bus und nahegelegener Bahnhof)

Nur 3 km vom Meer entfernt.

Die Kombination aus Zentralität und Nähe zum Strand erhöht seinen Reiz sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Investition.

Eine Immobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung

Immobilien dieser Art im Erdgeschoss, mit realen Quadratmetern und privatem Patio im Zentrum, sind zunehmend gefragt. Die Möglichkeit, sie entweder als Wohnung oder für eine wirtschaftliche Tätigkeit zu nutzen, vervielfacht ihren strategischen Wert.

Wenn du einen Raum suchst, den du nach Maß gestalten kannst, mit privilegierter Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, dann ist dies eine Gelegenheit, die es wert ist, geprüft zu werden.