Landgrundstück zu verkaufen in Canjáyar, Almería

Die Immobilie verbindet Wohnen und produktive Rentabilität. Das Haus, das 2011 erbaut wurde, verfügt über 109 m2, verteilt auf drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Wohnzimmer und Küche. Im Außenbereich ermöglicht eine Veranda mit Grillstelle und Essbereich das Genießen der umliegenden Natur und des für die Region charakteristischen Klimas. Zudem verfügt es über eine Garage, Stromversorgung und Trinkwasser, die sofortigen Komfort und Funktionalität bieten.

Das Grundstück liegt außerhalb des urbanen Zentrums, gut zugänglich über einen Feldweg, in einer traditionellen und stabilen landwirtschaftlichen Umgebung.

Im produktiven Bereich ist der Betrieb vollständig aktiv. Er verfügt über 118 Verve-Limonenbäume, Sorte Verna, mit einer jährlichen Mindestproduktion von 7.420 kg, 49 Orangbäume mit einer ungefähren jährlichen Mindestproduktion von etwa 1.900 kg und 34 Olivenbäume, die rund 980 kg Oliven pro Jahr liefern.

Außerdem gibt es drei Gewächshäuser von insgesamt ca. 8.000 m2, derzeit dem Anbau von Zuckererbsen (Tirabeque) gewidmet, mit einer geschätzten jährlichen Produktion von 8.000 kg. Jedes Gewächshaus generiert eine jährliche Miete von 7.000 Euro, was eine stabile und nachweisbare Einnahmenbasis schafft.

Das Anwesen verfügt über ein eigenes Bewässerungssystem und Zugang zu einem der größten Teiche der Region, mit einer Kapazität von ca. 300 Millionen Litern, was Wasserstabilität undFortführung der Produktion gewährleistet.

Es handelt sich um eine Immobilie, die Lebensqualität in natürlicher Umgebung mit einer rentablen und operativen Landwirtschaftsstruktur verbindet, ideal sowohl für diejenigen, die auf dem Land leben möchten, als auch für diejenigen, die eine ländliche Investition mit consolidierten Einnahmen suchen.