Bauplatz zu verkaufen in Cájar, Granada

Sonnenlage des zu veräußernden Baugrundstücks

Es wird ein urbanes Baugrundstück von 383 m² verkauft, gelegen in der Gemeinde Cájar (Granada), mit Mehrfamilienwohnnutzung und kompatibler Nutzung gemäß dem geltenden städtebaulichen Planungsrecht.

Das Grundstück verfügt über eine befahrbare Zufahrt und besitzt die vorhandenen städtischen Versorgungsdienste: allgemeines Wasser- und Abwassernetz, Stromversorgung und Beleuchtungsnetz. Es verbleiben einige städtebauliche Maßnahmen zur Ausführung, wie Gehweg, Bordsteine und Anschlüsse, die dem Vorgehen in der Gebietsentwicklung eigen sind.

Wesentliche städtebauliche Bedingungen:

Nutzung: Mehrfamilienwohnnutzung und kompatible Nutzungen.

Typologie: Freistehendes Gebäude oder in Gruppe.

Grundstücksfläche: 383 m²

Höchsthöhe: 2 Geschosse und/oder 7,40 m. Baubares oberhalb der Regelhöhe ist zulässig.

Maximale Ausnutzung:

Erdgeschoss: 45%

Erstes Obergeschoss: 45%

Baubarkeit: 0,75 m²/m².

Abstand zu Grundstücksgrenzen:

Zu öffentlicher Verkehrsfläche: mindestens 3 m.

Zu Nachbarn: mindestens 3 m.

Weitere relevante Parameter:

Patios mit einer Mindestfläche von 9 m² sind zulässig.

Überwiegende Fest- oder offene Vorsprünge, stets innerhalb des Grundstücks.

Durchlässige Kellerräume zulässig, ohne als Etage zu rechnen, wenn sie nicht über 1,40 m über dem Gelände liegen.

Parken: Mindestens eine Garage pro Wohneinheit oder pro 100 m² bebauter Fläche innerhalb des Grundstücks.

Ideal geeignet für eineResidentialentwicklung, Wohnnutzung von mehreren Familien oder Investition; gelegen in einem sich entwickelnden Gebiet mit guter Anbindung an die Stadt Granada.

Der angegebene PVP (Preis) umfasst keine Steuern, Notarkosten oder Maklerhonorare. Die Preise können Änderungen vorbehalten sein ohne Ankündigung.