Doppelhaus zu verkaufen in Sierra de Estepona - Avda. de Andalucía, Estepona, Málaga

Ihr neues Kapitel am Mittelmeer beginnt in Estepona

Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr auf. Sie gehen in die Altstadt, um einen Kaffee zu trinken, schlendern durch ruhige Wohnstraßen zurück und am Nachmittag spazieren Sie entlang der Promenade mit der Meeresbrise im Gesicht. Das sind keine Ferien. Das ist Ihr Alltag.

Willkommen in einem eleganten, freistehenden Eckhaus, das für internationale Käufer gedacht ist, die ein fußläufiges urbanes Leben, finanzielle Effizienz und authentischen andalusischen Charme suchen, ohne auf etwas zu verzichten.

Ein intelligentes Zuhause im Herzen der Stadt

Die Lage ist alles, wenn man sich entscheidet, in Spanien zu leben. Hier können Sie:

In 10 Minuten zu Fuß die Altstadt und den Plaza de las Flores erreichen

In 10 Minuten zum Strand und zur Promenade gehen

Schulen, ein Gesundheitszentrum und ein Sportzentrum sind nur 250–300 Meter entfernt

Ohne Auto. Ohne urbanen Stress. Nur ein fließender und bequemer mediterraner Lebensstil.

Nachhaltiger Luxus — praktisch ohne Stromrechnung

Für viele ausländische Käufer sind die Instandhaltungskosten ein entscheidender Faktor. Diese Immobilie löst das bereits.

Sie verfügt über ein 5 kW (12 Panels) Solarsystem mit Batterie, das vollständig installiert und legalisiert ist und es ermöglicht, einen Großteil Ihres eigenen Stroms zu erzeugen. Zusammen mit dem 300-Liter-Solarwarmwassersystem ist die langfristige Einsparung erheblich.

Eine bereits für Sie getätigte Investition im fünfstelligen Bereich, die Nachhaltigkeit, energetische Unabhängigkeit und echte Kostenkontrolle ab dem ersten Tag bietet.

Und außerdem: keine Gemeinschaftskosten.

Durchdachte Aufteilung zum Wohnen

Erdgeschoss — sozialer Bereich
Vollständig renovierte Küche mit leisen Schließmechanismen, Wohn-Esszimmer mit Kamin und Klimaanlage, Gäste-WC und geräumiger Abstellraum/Waschküche. Direkter Zugang zum privaten Garten.

Erster Stock — Ruhe und Privatsphäre
Drei Schlafzimmer und zwei Bäder, darunter das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite. Familienbad kürzlich renoviert.

Zweiter Stock — Arbeit und Licht
Geräumiges viertes Schlafzimmer (derzeit Büro/Studie) mit Waschbereich und direktem Zugang zu einer 18 m² großen Solariumterrasse (Boden 2022 renoviert), von wo aus man an klaren Tagen sogar einen kleinen Horizont des Meeres und das Profil von Gibraltar sehen kann.

Außenleben im spanischen Stil

Private Parzelle von 118 m² mit funktionalem und geräumigem Garten, was in einer so zentralen Lage eher ungewöhnlich ist.

Überdachte Veranda mit Grill (10 m²)

Perfekt für Abendessen im Freien

Zwei private Parkplätze innerhalb des Grundstücks

Renoviert, sicher und bezugsfertig

Neuer Sicherungskasten (2020)

Aktualisierte Wassersysteme

Doppelverglasung

Sicherheitstür

Ecklage, die mehr Privatsphäre bietet

Dies ist kein Haus in einer isolierten Wohnanlage.
Es ist das authentische urbane mediterrane Leben — modernisiert, effizient und finanziell intelligent.

Wenn Sie eine Immobilie im Süden Spaniens suchen, in der Lebensstil und langfristiger Wert Hand in Hand gehen, verdient dieses Haus in Estepona Ihre Aufmerksamkeit.