Haus zu verkaufen in Calabardina, Aguilas, Murcia

Diese gemütliche Wohnung mit Tiefgarage und Gemeinschaftspool befindet sich nur wenige Schritte vom Meer entfernt (gerade einmal 250 m) im ruhigen Küstendorf Calabardina. Mit drei Terrassen, herrlichem Blick auf das Meer und die Berge von der Dachterrasse und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin ist es der ideale Ort, um sich unter der spanischen Sonne zu entspannen. Hier genießen Sie Raum, Komfort und die typische Atmosphäre des Südens Spaniens.

INNENRAUM:
- 197 m² Wohnfläche
- 4 Schlafzimmer im ersten Stock:
- 2 Schlafzimmer mit King-Size-Betten
- 1 Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten
- 1 Schlafzimmer mit ausziehbarem Bett (geeignet für 1 oder 2 Personen)
- 2 moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche (oben und unten)
- Geräumiges Wohnzimmer von 30 m² mit Klimaanlage, Deckenventilator und Holzofen
- Voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
- Möbliert und bezugsfertig
- Klimaanlage, Doppelverglasung und Rollläden

AUSSENBEREICH:
- Sonnige Rückterrasse von 20 m² mit Steingrill, ideal für angenehme Abende
- Nordterrasse von 16 m², sehr kühl an heißen Sommertagen
- Dachterrasse von 20 m² mit Blick auf das Meer und die Berge
- Solarpanels zur Reduzierung der Energiekosten
- Praktischer Stauraum auf der Dachterrasse.
- Private Tiefgarage von etwa 40 m² mit direktem Zugang zur Wohnung.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
- Nachgewiesene Rentabilität: 6000 € im Juli und August über Airbnb. 1000 € pro Monat in der Nebensaison (September-Juni).
- Durchschnittliche Stromkosten: nur zwischen 10 und 20 € pro Monat dank der Solarpanels
- Gemeinschaftskosten: 250 € pro Quartal
- IBI (Grundsteuer): 590 € pro Jahr

UMGEBUNG:
Calabardina ist ein charmantes und authentisches Küstendorf an der Costa Cálida, wo man Ruhe, Natur und die Annehmlichkeiten der lokalen Dienstleistungen genießen kann. In 250 Metern Entfernung befindet sich der Strand, und im Dorf gibt es mehrere gemütliche Restaurants, Cafés und einen Supermarkt, ideal für den täglichen Bedarf. Die geschützte Bucht von Calabardina ist perfekt zum Schwimmen, Tauchen, Kajakfahren und Stand-Up-Paddling. Nur 8 Autominuten entfernt liegt Águilas, eine lebhafte Stadt, die für ihre schönen Strände, die Promenade, die Gastronomie und den bunten Karneval bekannt ist. Naturliebhaber werden im nahegelegenen Naturpark Cabo Cope auf ihre Kosten kommen, mit Wanderwegen entlang der Klippen und Aussichtspunkten. Die Wohnung ist von drei Flughäfen leicht erreichbar: Murcia-Corvera (1 Std.), Almería (1 Std. 30 Min.) und Alicante (1 Std. 40 Min.). Dies macht den Aufenthalt sehr praktisch für diejenigen, die häufig kommen oder Gäste empfangen möchten. Bezugsfertig, komplett möbliert und mit nachgewiesenen Mieteinnahmen kombiniert diese Wohnung Erholung und potenzielle Rendite.