Bauplatz zu verkaufen in Murla, Alicante

Dieses rustikale Grundstück bietet die Möglichkeit, ein privates Landhaus in ruhiger Lage im Jalon-Tal zu bauen. Das Grundstück hat eine gesamt registrierte Fläche von 13.151m², was ausreichend Platz bietet, um eine freistehende Wohnimmobilie zu errichten und gleichzeitig Privatsphäre und offene Umgebung zu wahren.
Das Grundstück ist nach den aktuellen Planungsrichtlinien als SNU-C (Suelo No Urbanizable Común) klassifiziert. Innerhalb dieser Klassifizierung ist die zulässige Nutzung freistehendes Wohnen, was die Entwicklung eines privaten Landhauses ermöglicht, das auf die natürliche ländliche Umgebung abgestimmt ist.
Gemäß den geltenden Planungsrichtlinien beträgt die maximal zulässige Gebäudefläche 2% der Gesamtfläche des Grundstücks. Basierend auf der Grundstücksgröße ermöglicht dies eine maximale Baufläche von etwa 263m². In diesem Fall ist die zulässige Entwicklung ein einzelgeschossiges Haus, das die Schaffung einer geräumigen Erdgeschosswohnung mit offenen Wohnbereichen und Terrassen im Freien ermöglicht.
Das Gelände des Grundstücks ist weitgehend eben und hat eine Neigung von weniger als 5%, was den Bau und die Grundstücksvorbereitung im Vergleich zu höheren ländlichen Grundstücken vereinfacht. Diese Eigenschaft ermöglicht auch größere Flexibilität beim Entwerfen des Layouts des Hauses, der Gartenflächen und der Wohnräume im Freien.
Das Grundstück profitiert von einer südwestlichen Ausrichtung, die es dem zukünftigen Zuhause ermöglicht, tagsüber, insbesondere am Nachmittag und Abend, von viel Sonnenlicht zu profitieren. Die umliegende Landschaft besteht aus offener Landschaft und ländlichen Immobilien, die typisch für das Binnenland der Region Marina Alta sind.
Der Zugang zur Immobilie erfolgt über die Urbanisation Puerta del Valle, die praktischen Straßenzugang bietet und gleichzeitig eine ländliche Umgebung bewahrt. Die Lage ist günstig zwischen mehreren traditionellen Dörfern, wobei sich das Grundstück ungefähr 2,1 Kilometer von Murla und etwa 2,5 Kilometer von Orba befindet, die beide lokale Dienstleistungen, Restaurants und alltägliche Annehmlichkeiten anbieten.
In Bezug auf die Infrastruktur verfügt das Grundstück bereits über Strom- und Wasseranschlüsse, die auf dem Grundstück verfügbar sind, wodurch es bereit für die Entwicklung ist, sobald das relevante Bauprojekt und die Lizenzen eingeholt wurden.
Die Größe des Landes, das flache Terrain, die vorhandenen Versorgungsleitungen und die günstige Lage zwischen Murla und Orba ergeben eine praktische Gelegenheit für diejenigen, die ein freistehendes einzelgeschossiges Landhaus in einer ruhigen Gegend der Marina Alta bauen möchten.