Bauplatz zu verkaufen in Orba, Alicante

Dies ist eine Gelegenheit, ein großes rustikales Grundstück zu erwerben, das sich in kurzer Entfernung vom Stadtzentrum befindet und ländliche Umgebung sowie entfernte Meerblick bietet. Das Land hat eine Gesamtfläche von 16.354 m² und bietet ausreichend Platz für den Bau eines freistehenden Landhauses in einer ruhigen Umgebung, während es gleichzeitig in der Nähe der örtlichen Annehmlichkeiten bleibt.
Das Grundstück ist gemäß den aktuellen Stadtplanungsrichtlinien als SNU-C (Nicht urbanisierbarer Boden) klassifiziert. Innerhalb dieser Klassifizierung ist die zulässige Nutzung freistehende Wohnhäuser, was den Bau eines privaten Hauses ermöglicht, das darauf ausgelegt ist, sich in die ländliche Umgebung einzufügen.
Gemäß den aktuellen Planungsrichtlinien beträgt die maximal zulässige Baufläche 2 % der Gesamtgrundstücksgröße. Basierend auf der Größe des Grundstücks erlaubt dies eine maximale Fläche von etwa 327 m², wobei der Bau über zwei Ebenen gestattet ist, abhängig von den relevanten Projektgenehmigungen und Baugenehmigungen. Dies bietet die Möglichkeit, ein geräumiges Landhaus mit großzügigen Innenbereichen zu schaffen.
Das Grundstück profitiert von direktem Zugang über eine asphaltierte Straße, was es das ganze Jahr über leicht zugänglich macht. Das Land selbst ist terrassiert und leicht geneigt, mit einer ungefähren Neigung von 7–9 %, eine Eigenschaft, die oft hilft, die Aussicht zu maximieren und eine natürliche Erhöhung für den Bau zu bieten.
Die Orientierung des Landes ist ostseitig, was dem Grundstück ermöglicht, offene Ausblicke auf die umliegende Landschaft und zum Meer zu genießen. Diese Ausrichtung sorgt auch für gutes Tageslicht in den Morgenstunden und kühlere Nachmittage in den wärmeren Monaten.
Trotz der ländlichen Lage bleibt die Immobilie bequem ungefähr 800 Meter vom Stadtzentrum entfernt, was einen schnellen Zugang zu Geschäften, Restaurants und Alltagsdiensten ermöglicht. Diese Kombination aus ländlicher Privatsphäre und Nähe zur Stadt macht es zu einer attraktiven Option für diejenigen, die ein Zuhause in einer natürlichen Umgebung ohne Isolation bauen möchten.
In Bezug auf die Infrastruktur sind Strom- und Trinkwasseranschlüsse im Nachbargrundstück verfügbar, was eine unkomplizierte Verbindung im Rahmen des Entwicklungsprozesses ermöglicht. Das Land profitiert auch von landwirtschaftlichem Bewässerungswasser, was nützlich für Landschaftsgestaltung, Gärten oder die Pflege der typischen mediterranen Vegetation sein kann.
Für Käufer, die an der Entwicklung des Landes interessiert sind, besteht auch die Möglichkeit, ein modernes Zuhause durch modulare Projekte zu errichten, die zeitgemäße architektonische Designlösungen bieten. Der geschätzte Bauzeitraum beträgt ca. 3–5 Monate, und die Häuser sind so konzipiert, dass sie A+ Energieeffizienz erreichen, um den langfristigen Energieverbrauch zu senken.
Insgesamt kombinieren die Größe des Landes, das zulässige Bauvolumen, die offenen Ausblicke und die Nähe zum Stadtzentrum, um eine überzeugende Gelegenheit für diejenigen zu schaffen, die eine substantielle Landresidenz mit Meerblick in einer gut angebundenen Lage bauen möchten.