Bauplatz zu verkaufen in Jalón / Xaló, Alicante

Dieses substantielle rustikale Grundstück bietet eine rare Gelegenheit, ein großes Stück Grundstück in kurzer Entfernung vom Stadtzentrum zu erwerben. Die Immobilie hat eine gesamt registrierte Fläche von 35.322 m², die erheblichen Platz für den Bau eines privaten, freistehenden Wohnhauses bietet und gleichzeitig Privatsphäre und eine offene Umgebung gewährleistet.
Das Land ist gemäß den aktuellen städtebaulichen Vorschriften als SNU-C (Nicht urbanisierbarer Boden) klassifiziert. Innerhalb dieser Klassifikation ist die zulässige Nutzung freistehende Wohnhäuser, was den Bau eines privaten Landhauses ermöglicht, das sich harmonisch in die umliegende ländliche Landschaft integriert.
Gemäß den geltenden Planungsbestimmungen beträgt die maximal zulässige Grundfläche 2 % der gesamten Grundstücksgröße. Basierend auf der Grundstücksfläche von 35.322 m² ergibt sich somit eine maximal zulässige Baufläche von etwa 706 m². Es ist erlaubt, eine einstöckige Residenz zu bauen, die die Möglichkeit bietet, ein großzügiges Erdgeschosshaus mit weitläufigen Innenräumen und großen Außenbereichen zu gestalten.
Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit, das Grundstück in zwei unabhängige Parzellen zu unterteilen, vorbehaltlich der relevanten Genehmigungen. Dies bietet Flexibilität für Käufer, die mehrere Entwicklungsoptionen oder langfristige Investitionspotenziale in Betracht ziehen.
Das Terrain des Grundstücks ist weitgehend flach und hat eine Neigung von weniger als 5 %, was es für den Bau geeignet und die Standortvorbereitung vereinfacht. Die Größe des Landes bietet auch ausreichend Platz für gestaltete Gärten, Terrassen und Außenwohnräume, die typisch für Landhäuser in der Region sind.
Das Grundstück profitiert von einer ostausgerichteten Lage, die es der zukünftigen Immobilie ermöglicht, Morgenlicht und offene Ausblicke auf die nahegelegene Stadt und das umliegende Land zu genießen. Das erhöhte Raumgefühl und der ungehinderte Ausblick tragen zur Attraktivität des Standorts bei.
Der Zugang zu dem Grundstück ist besonders praktisch, da die Immobilie von zwei separaten Zugangsstellen über asphaltierte Straßen auf beiden Seiten des Grundstücks profitiert, was Flexibilität für zukünftige Entwicklungen und Leichtigkeit des Zugangs ermöglicht.
Trotz ihrer ländlichen Lage bleibt die Immobilie gut angebunden, da sie sich ungefähr 1,5 Kilometer vom Stadtzentrum befindet, wo eine vollständige Auswahl an Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants zu finden ist.
In Bezug auf die Infrastruktur sind Wasser- und Stromanschlüsse am Rand des Grundstücks verfügbar, obwohl die Bestätigung und Anschlussregelungen mit den zuständigen Versorgungsunternehmen während des Entwicklungsprozesses überprüft werden sollten.
Für Käufer, die daran interessiert sind, ein modernes Zuhause zu bauen, gibt es auch die Möglichkeit, die Immobilie durch modulare Projekte zu entwickeln, die zeitgenössische architektonische Häuser als schlüsselfertige Projekte anbieten. Die Häuser sind darauf ausgelegt, A+ Energieeffizienz zu erreichen, was eine starke Energieeffizienz und reduzierten langfristigen Verbrauch gewährleistet.
Nach Rücksprache mit dem Kunden über Designpräferenzen und Anforderungen kann innerhalb von 48 Stunden ein festes Bauangebot bereitgestellt werden, wodurch Käufer die Gesamtkosten der Entwicklung schnell bewerten können. Architekturkataloge und weitere Projektinformationen sind auf Anfrage erhältlich.
Die Kombination aus einer großen Grundstücksfläche, flachem Terrain, dualen Zugangsstellen, offenen Ausblicken und der Nähe zum Stadtzentrum macht diese Immobilie zu einer starken Gelegenheit für diejenigen, die ein großes Landhaus bauen oder die Möglichkeit der Teilung des Landes in zwei Parzellen zur Entwicklung erkunden möchten.