Apartment zu verkaufen in Puerto del Rey, Vera, Almería

Apartments in erster Strandlinie in Spanien – Wohn- und Investitionskomplex (Verkauf + touristische Untervermietung)

Zu verkaufen ist eine Ferienwohnung in einem exklusiven Komplex mit 181 Apartments, gelegen in der Gegend von Puerto Vera / Puerto Rey, Vera (Almería). Eine ideale Immobilie sowohl für den eigenen Urlaub als auch für Investitionen mit touristischer Vermietung oder Untervermietung.

Bevorzugte Lage – das Meer nur wenige Schritte entfernt

ca. 500 m vom Strand von Puerto Rey

ca. 10 Minuten zu Fuß von El Playazo de Vera

weite Strände mit feinem Sand und kristallklarem Wasser des Mittelmeers

Vera, gelegen in der Provinz Almería, ist etwa 86 km von der Hauptstadt entfernt und verfügt über ca. 5 km Küste, die für die hervorragende Pflege und Sauberkeit ihrer Strände bekannt ist.

Der Komplex und Apartmenttypen

Der Wohnkomplex besteht aus 7 Gebäuden mit Apartments von:

1, 2 und 3 Schlafzimmern

großen Terrassen

Tiefgarage

einige Apartments in oberen Etagen verfügen über eine große private Dachterrasse

Ausstattung – bereit zum Genießen oder Vermieten

Die Apartments werden komplett möbliert, hell und gemütlich übergeben, bereit für die sofortige Nutzung oder für die touristische Vermietung:

Klimaanlage

Wi-Fi

voll ausgestattete Küche: Geschirrspüler, Mikrowelle und Ofen

Waschmaschine

Gemeinschaftsbereiche im Resort-Stil

Die Gemeinschaftsbereiche sind wie in einem echten Ferienresort gestaltet, was die Attraktivität für die touristische Vermietung erhöht:

Außenpools

Fitnessraum

Business Center

Owner’s Bar

Restaurant

Mini-Kino

Kids Club

Gaming Center

Investitionsmodell – Kauf + Untervermietung

Die Immobilie funktioniert perfekt als Immobilieninvestition:

Kauf der Wohnung im Eigentum

Möglichkeit der Untervermietung über ein Verwaltungsunternehmen

der Betreiber verwaltet Buchungen, Gästebetreuung, Reinigung und Marketing

der Eigentümer erzielt Mieteinnahmen mit minimalem operativen Aufwand

Es ist eine besonders attraktive Option für diejenigen, die in touristische Vermietungen in Spanien investieren möchten, ohne den Alltag der Unterkunft zu verwalten.

Sehenswürdigkeiten in der Nähe

Die Gegend ermöglicht den Besuch einiger der bekanntesten Orte im Osten von Almería:

Mojácar – malerisches weißes Dorf etwa 8 km entfernt

Garrucha – Fischereihafen und Marina mit ausgezeichneter Gastronomie

Naturpark Cabo de Gata – wilde Natur, Buchten und unberührte Strände

Wüste von Tabernas – einzigartige Landschaft und Schauplatz zahlreicher Filme

Höhlen von Almanzora – bekannt für seine traditionellen Höhlenhäuser

Geode von Pulpí – beeindruckende geologische Attraktion

Sport und Golf

Die Gegend ist auch ideal für Sport- und Golfbegeisterte:

drei renommierte 18-Loch-Golfplätze in der Nähe:

Desert Springs Resort

Valle del Este Resort

Marina Golf Mojácar

Außerdem ist ein vierter Golfplatz in der Gegend von Macenas (Mojácar) geplant.

Verbindungen und nahegelegene Dienstleistungen

zukünftiger Hochgeschwindigkeitsbahnhof (AVE), der die Mobilität und Entwicklung der Gegend fördern wird

Bushaltestelle (Linie Vera–Mojácar) etwa 150 m entfernt

Flughafen Almería 45 Autominuten entfernt

Einkaufszentrum etwa 8 Minuten entfernt (Freizeit, Restaurants und medizinische Dienstleistungen)

Sportclub etwa 5 Minuten entfernt (Wassersport, Tennis, Padel, Fitness und Gastronomie)

Wasserpark etwa 1 km entfernt

Fischereihafen und Marina etwa 8 km entfernt

Freizeitpark Mini Hollywood etwa 40 Autominuten entfernt

Steuerliche Informationen (Modell der Ferienwohnung)

Der Kauf kann über das Investitionssystem des steuerpflichtigen Subjekts der Mehrwertsteuer erfolgen, was bedeutet:

keine Mehrwertsteuer beim Kauf

keine Übertragungssteuer (ITP)

nur 1,2 % AJD auf den Preis der Immobilie

Im Falle der Untervermietung der Wohnung an ein Verwaltungsunternehmen bestehen Rechnungs- und Steuererklärungspflichten (Mehrwertsteuer und Einkommensteuer) gemäß den Vorschriften der touristischen Vermietung.