Villa zu verkaufen in San Roque, Cádiz

Dieses zeitgenössische Villenprojekt befindet sich im renommierten San Roque Club in Cádiz und bietet einen anspruchsvollen Lebensstil inmitten von Natur, Golf und mediterraner Landschaft. Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage in der Nähe von Sotogrande, renommierten Meisterschaftsgolfplätzen und wunderschönen Stränden und vereint Ruhe mit bequemer Anbindung an die Küste, den Yachthafen und lokale Annehmlichkeiten.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.955 m² bietet die Villa etwa 267 m² bebaute Fläche mit weitläufigen Terrassen, die das Leben im Freien maximieren. Die Südausrichtung lässt viel Tageslicht in die Innenräume strömen und eröffnet einen freien Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein Gäste-WC sowie einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der direkt auf die überdachten Terrassen, den privaten Garten und den Infinity-Pool führt.

Große bodentiefe Fenster verstärken die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und schaffen helle Wohnräume, die auf Komfort und Geselligkeit ausgelegt sind. Die moderne Küche ist komplett mit Siemens-Geräten ausgestattet und vereint elegantes Design mit fortschrittlicher Funktionalität und langfristiger Zuverlässigkeit.

Bei der Bauweise stehen Langlebigkeit und Energieeffizienz im Vordergrund. Die Villa ist mit einer Stahlbetonkonstruktion und wärmegedämmtem Dach gebaut, während die Fassaden eine Wärmedämmung integrieren, um ganzjährigen Komfort zu gewährleisten. Die Innenräume sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgelegt, das aufgrund seiner Langlebigkeit und seines modernen Erscheinungsbildes gewählt wurde. Aluminium-Außenfenster mit thermischer Trennung und doppelt verglaste, laminierte Fenster verbessern die Isolierung und den Schallschutz.

Der Komfort wird durch moderne technische Systeme weiter erhöht, darunter eine wassergeführte Fußbodenheizung mit Zonensteuerung, ein Multi-Split-Klimasystem mit unabhängigen Thermostaten in jedem Raum sowie eine mechanische Belüftung, die die Luftqualität im Innenraum optimiert. Das Warmwasser wird durch ein energieeffizientes Aerothermie-System erzeugt, das von Solarpaneelen unterstützt wird.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind Einbauschränke, eine verstärkte Sicherheitseingangstür, eine digitale Video-Gegensprechanlage, die Vorinstallation für Hausautomations- und Alarmsysteme sowie eine Garage, die für das Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet ist. Der angelegte Garten wird Obstbäume wie Avocado, Mango, Zitrusfrüchte und Granatapfel umfassen, ergänzt durch eine automatische Bewässerung und eine Rasenfläche rund um den Pool.

Die Immobilie befindet sich in idealer Lage, nur wenige Minuten vom Yachthafen Sotogrande, renommierten Golfplätzen und der Küste entfernt, und bietet einen ausgewogenen Lebensstil zwischen Natur, Sport und mediterranem Wohnen. Die Fertigstellung des Baus wird innerhalb von 24 Monaten erwartet.