Finca/Landgut zu verkaufen in Cantoria, Almería

Dieses charmante Landhaus am Rande von Cantoria in der sonnigen Provinz Almería erstreckt sich über zwei Etagen mit separaten Eingängen und ist somit ideal als Kapitalanlage oder für die Bewirtung von Familie und Freunden.

Im ersten Stock befindet sich eine kleine Terrasse mit atemberaubendem Bergblick. Die Eingangstür führt in ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Dusche.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine gemütliche Terrasse mit Grillplatz und ebenfalls herrlichem Blick auf das Tal und die Berge. Die Haustür führt in ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Familienbad mit Dusche.

Zum Anwesen gehört außerdem ein Obstgarten mit Obst- und Olivenbäumen. Der Garten hat eine Fläche von ca. 492 m².

Grundpreis der Immobilie: 160.000 €

Nicht enthaltene Steuern:

Grunderwerbsteuer (ITP) (7 % in Andalusien) auf den Katasterwert: 160.000 €
Geschätzter Betrag: 11.200 €
(Der genaue Betrag hängt von der Steuersituation des Käufers ab.)

Notar- und Grundbuchgebühren:
Ca. 2.000 €.

Geschätzter Gesamtbetrag inklusive Steuern, Notargebühren und Grundbucheintragung: 173.200 €

- Wichtiger technischer Hinweis: Wird die Grunderwerbsteuer auf Basis eines Referenzwertes von 170.000 € berechnet, erfolgt die Berechnung auf dieser Grundlage und nicht auf Basis des Kaufpreises von 160.000 €. In diesem Fall betragen die tatsächlichen Gesamtkosten: 160.000 € + 11.900 € (Grunderwerbsteuer) + 2.000 € (Notar- und Grundbuchgebühren) = 173.900 €.