Villa zu verkaufen in Valle del Este, Vera, Almería

Entdecken Sie ein exklusives Wohnprojekt im Herzen von Valle del Este, Vera, einem ruhigen und angesehenen Ort an der Costa de Almería, wo Lebensqualität, Natur und mediterrane Eleganz zusammenkommen.
Dieser exklusive Komplex besteht aus 33 unabhängigen Villen, von denen jede auf ihrem eigenen privaten Grundstück steht und darauf ausgelegt ist, maximalen Komfort, Privatsphäre und Genuss das ganze Jahr über zu bieten. Die erste Phase umfasst 14 Villen, von denen bereits 6 reserviert sind, was die hohe Nachfrage nach diesem außergewöhnlichen Standort bestätigt.
Jede Villa wurde sorgfältig entworfen, um moderne Architektur mit einer funktionalen Aufteilung zu kombinieren:
3 helle Schlafzimmer
2 zeitgemäße Badezimmer
Offene und lichtdurchflutete Räume
Privatgarten und Veranda
Privatpool
Große Dachterrasse mit freiem Blick
Eingeschlossen ist ein privater Parkplatz
Die Wohnungen bieten ein perfektes Gleichgewicht zwischen Innenkomfort und Leben im Freien, sodass Sie das Klima von Almería das ganze Jahr über in völliger Privatsphäre genießen können.
Preise ab 295.000 € + 10% MwSt. für eine nach Süden ausgerichtete Villa auf einem Grundstück von 234 m².
Die Villen befinden sich innerhalb des prestigeträchtigen Resorts Valle del Este und genießen eine privilegierte Umgebung, umgeben von natürlichen Landschaften und einem der am meisten geschätzten Golfplätze der Region.
Nur wenige Minuten entfernt von:
Den Stränden von Vera Playa und Mojácar
Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen
Golf-, Wellness- und Freizeiteinrichtungen
Mit über 300 Sonnentagen im Jahr, einer entspannten Atmosphäre und hervorragender Erreichbarkeit ist Valle del Este ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnung oder hochwertige Investition.
Diese Villen bieten nicht nur ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, sondern auch einen soliden langfristigen Wert dank ihrer Lage, ihres Designs und der begrenzten Verfügbarkeit. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder sichere Investition, dieses Projekt stellt eine einzigartige Gelegenheit dar.
Zahlungsplan
1. Reservierungsvertrag: 6.000 € + 10% MwSt.
2. 10% + MwSt. bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags (nach Erteilung der Baugenehmigung)
3. 10% + MwSt. sechs Monate später
4. 10% + MwSt. zwölf Monate später
5. Restbetrag bei Unterzeichnung der Urkunden und Übergabe der Schlüssel
Voraussichtliche Übergabe: Ende 2027

Gemäß den Bestimmungen des Art. 20.1 des TRLDCU wird der Preis der Immobilie um die folgenden Beträge erhöht:
Steuern zu Lasten des Käufers: Im Falle von MwSt. zum geltenden Satz von 10%. Neben der MwSt. wird die IAJD gezahlt, die in Almería 1,2% beträgt.
Im Falle von ITP auf den höheren der Werte zwischen dem Verkaufspreis oder dem Katasterreferenzwert, der zwischen 3,5% und 7% je nach den Bedingungen des Käufers schwankt.
Notar- und Registrierungsgebühren: Dies sind Kosten, die Gebühren unterliegen, wobei die geschätzten Kosten für den Notar zwischen 600 € und 1.250 € und für die Registrierung zwischen 300 € und 700 € liegen können.