Bauplatz zu verkaufen in Arroyo de la Miel, Benalmádena, Málaga

Achtung an Entwickler und anspruchsvolle Käufer! Hier bietet sich eine einzigartige Gelegenheit, eines der herausragendsten Grundstücke im dynamischen Viertel Arroyo de la Miel in Benalmádena zu erwerben. Das Grundstück befindet sich in der renommierten Avenida de la Constitución 111 und bietet eine privilegierte Lage sowie herausragende Merkmale.

Hervorhebungen der Immobilie:

- Gesamtfläche: Mit einer großzügigen Fläche von 1.425,25 m², bestätigt durch die aktuellste topografische Analyse.

- Art des Grundstücks: Das Grundstück ist vollkommen eben, was erhebliche Einsparungen bei Erdarbeiten und Fundamentarbeiten bedeutet.

- Aktueller Zustand: Dieses städtische Grundstück ist vollständig abgegrenzt, mit bestehenden Stützmauern und robusten Steinmauern entlang der Straße.

- Standortvorteile: Direkt an der Avenida de la Constitución gelegen, ist das Grundstück von wesentlichen Dienstleistungen umgeben, wie Apotheken, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln, und nur wenige Schritte vom lebhaften Zentrum von Arroyo de la Miel entfernt.

Potenzial für städtische Entwicklung (Zone U.4):

- Baufläche: Ein Koeffizient von 0,40 m² Baufläche pro m² Grundstück, was eine ungefähre Bauhöhe von 570 m² ermöglicht.

- Erlaubte Höhe: Bis zu zwei Ebenen (Erdgeschoss plus eine Etage) sind genehmigt.

- Flexibilität: Die Vorschriften dieser Zone erlauben es, das Grundstück in zwei unabhängige Parzellen zu unterteilen, was die Schaffung von zwei Luxusvillen oder die Möglichkeit der Entwicklung einer einzigen hochwertigen Residenz erleichtert.

Rechtliche Überlegungen:

- Eigentumsstatus: Du wirst 100% Eigentum genießen, das ohne Komplikationen vererbt wird.

- Dokumentation: Alle erforderlichen Dokumente, einschließlich Grundbuch, Kataster und topografische Studie, sind aktuell und zur Einsicht verfügbar.

Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein städtisches Grundstück zu sichern, das bereit zum Bauen ist, in einer Gegend, in der ebene Grundstücke äußerst rar sind.