Villa zu verkaufen in Pilar de la Horadada, Alicante

Brauchst du eine 100% Hypothek? Wir präsentieren dir diese großartige Villa in Pilar de la Horadada, mit Nordostausrichtung, entworfen, um Raum, Komfort und das Leben im Freien zu genießen. Eine sehr vollständige Immobilie mit privatem Pool, 120 m2 Solarium und einem riesigen Halbuntergeschoss/Garage.

Flächen

Wohnung (Erdgeschoss + erste Etage): 162,97 m2 gebaut / 124,99 m2 nutzbar

Halbuntergeschoss/Garage: 121,56 m2 gebaut / 105,91 m2 nutzbar

Gesamtfläche: 284,53 m2 gebaut / 230,90 m2 nutzbar

Grundstück: 318,90 m2

Außenbereich und Grundstück

Beim Betreten des Grundstücks empfängt uns ein L-förmiger Garten, der das Haus umgibt, sehr angenehm und funktional. Das Grundstück verfügt über einen privaten Pool und links beim Betreten befindet sich die Auffahrt zur Garage, bequem und mit guter Manövrierbarkeit.

Hauptebene

Wir betreten die Wohnung und der Mittelpunkt ist ein geräumiges Wohnzimmer mit sehr hohen Decken, das ein spektakuläres Gefühl von Weite vermittelt. Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür auf der linken Seite zur Galerie und zu einem gut dimensionierten Innenhof, perfekt als Entspannungsbereich oder um die tägliche Nutzung des Hauses zu erweitern.

In dieser Etage findest du:

1 Schlafzimmer (ideal als Gästezimmer oder Büro)

1 Badezimmer

Unabhängige Küche mit Insel, geräumig und sehr praktisch

Von der Küche gelangt man in den Außenbereich, wo eine Sommerküche hervorsticht und der direkte Zugang zum Poolbereich ideal für Mahlzeiten im Freien und Zusammenkünfte ist.

Obergeschoss

Wenn man die Treppe vom Wohnzimmer hinaufsteigt, verteilt sich:

3 Schlafzimmer

1 Badezimmer

Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum und ein Badezimmer en suite, was Privatsphäre und Komfort bietet. Außerdem gibt es in dieser Etage eine Tür mit direktem Zugang zum 120 m2 großen Solarium, einem riesigen Raum, um deine Chill-out-Zone zu schaffen, Liegen aufzustellen oder sogar einen Außenessbereich einzurichten.

Halbuntergeschoss / Garage

Im unteren Stockwerk finden wir eine große Garage, mit bequemem Platz für bis zu 4 Autos, sowie einen multifunktionalen Raum, der perfekt als Fitnessraum, Spielzimmer oder Lagerraum genutzt werden kann. Es gibt auch einen Technikraum, in dem sich der Heizkessel befindet.

Extras

Klimaanlage über Kanäle

Thermosiphon-System (Warmwasser)

Eine Villa mit "echten" Quadratmetern, genussvollen Außenbereichen und einer Garage, die den Unterschied macht. Wenn du nach Raum, Pool, Solarium und Komfort in Pilar de la Horadada suchst, ist diese Wohnung genau das Richtige für dich.

Registrierte Baufläche: 284,53
Möbel nicht enthalten

Schätzung der Erwerbskosten:
Basispreis: 799.900€
ITP Comunidad Valenciana: 10% (Möglichkeit von Ermäßigungen anfragen): 79.990€
Notar und Grundbuchamt: ca. 1%: ca. 7.999€
Käuferprovision: Keine Provision – 0€
Verkäuferhonorare: inbegriffen.
Verwaltungskosten für den Kauf: Keine Kosten – 0€
Geschätzter Gesamtpreis einschließlich ITP, Notar, Grundbuch, Honorare und Kosten: 887.889€