Villa zu verkaufen in Pedreguer, Alicante

Freistehende Villa mit Gemeinschaftspool, 4-5 Schlafzimmer, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Kamin, Meerblick, nahe Denia
Baujahr: 1999
Wohnfläche: ca. 156 m²

Diese gut gepflegte freistehende Villa befindet sich in einer kleinen Gemeinschaft und wurde 1999 in solider Doppelwandbauweise errichtet. Sie werden die helle und einladende Atmosphäre lieben. Genießen Sie die unglaublichen Fernblicke auf das Meer und die umliegenden Berge. Die Villa hat zwei Etagen. Das Hauptgebäude umfasst ein Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer en-suite mit Badewanne, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Küche mit Hauswirtschaftsraum, eine überdachte Terrasse und eine große Dachterrasse mit Panoramablick. Das Untergeschoss wurde erweitert und umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das Grundstück ist pflegeleicht und farbenfroh. Die Villa verfügt über einen Carport.

Dies ist ein Leitfaden zu den vollständigen und gesamten Kosten für den Kauf einer Wiederverkaufsimmobilie im Wert von 495.000 € in Alicante, Spanien.

Ohne Hypothek:
Kaufpreis 495.000 € + Grundstücksübertragungssteuer (ITP 10%) 49.500 € + Notarkosten ca. 1.200–1.800 € + Grundbuchgebühren ca. 800–1.300 € + Anwalts-/Notarkosten ca. 3.000–5.000 € + Optionale Verwaltungs-/Gestoría-/NIE-Kosten ca. 400–900 € = geschätzte Gesamtkosten für den Kauf ca. 549.900–553.500 €.

Mit Hypothek:
Kaufpreis 495.000 € + Grundstücksübertragungssteuer (ITP 10%) 49.500 € + Notarkosten (Kauf) ca. 1.200–1.800 € + Grundbuchgebühren (Kauf) ca. 800–1.300 € + Anwalts-/Notarkosten ca. 3.000–5.000 € + Optionale Verwaltungs-/Gestoría-/NIE-Kosten ca. 400–900 € + Hypothekenbewertungskosten ca. 400–700 € + Hypothekennotar- und Grundbuchgebühren ca. 700–1.400 € + Bankbearbeitungs-/Eröffnungsgebühr ca. 0–1.500 € = geschätzte Gesamtkosten für den Kauf ca. 551.400–561.100 €.

Geschätztes Bargeld, das bei Abschluss mit Hypothek erforderlich ist:
Nichtansässiger (70% LTV-Darlehen): geschätztes erforderliches Bargeld 203.000–213.000 €
Ansässiger (80% LTV-Darlehen): geschätztes erforderliches Bargeld 154.000–164.000 €.