Reihenhaus zu verkaufen in Ambroz, Vegas del Genil, Granada

Wenn Sie ein unabhängiges Wohnhaus suchen, das einen niedrigen Energieverbrauch hat und in einer Gegend mit enormem Zukunftspotenzial liegt, ist diese Immobilie in Ambroz eine sehr interessante Gelegenheit.

Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe eines Parks und mit hervorragender Anbindung, und kombiniert Komfort, Effizienz und die Aussicht auf Wertsteigerung dank der Entwicklung und zukünftigen Erweiterung der U-Bahn im Ballungsraum.

Energieeffizienz: Ihr großes Unterscheidungsmerkmal

Einer der stärksten Punkte dieser Immobilie ist ihre Solaranlage:

16 installierte Solarpanels
2 Batterien mit jeweils 2.500 W

Das bedeutet eine sehr erhebliche Energieeinsparung, die die Stromrechnung drastisch senkt und energetische Unabhängigkeit bietet. Im aktuellen Kontext ist dies ein echter Mehrwert, der einen Unterschied zu anderen ähnlichen Immobilien in der Gegend macht.

Darüber hinaus verfügt sie über einen Pelletofen und einen Kamin, die den thermischen Komfort im Winter verstärken und den Verbrauch optimieren.

Funktionale Aufteilung auf drei Etagen

Untergeschoss
Geräumige private Garage von über 56 m2, mit ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum oder einen multifunktionalen Bereich.

Erdgeschoss
Gemütliches Wohnzimmer, separate Küche und WC. Praktischer und komfortabler Raum für den Alltag.

Obergeschoss
3 helle Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer, gedacht für eine Familie.

Privater Außenbereich

• Geräumiger Patio, ideal für Treffen, Essen im Freien oder Spielbereich.
• Kleiner Garten, der Entspannung und Privatsphäre bietet.

Bebaute Fläche: über 170 m2
Grundstück: 126 m2

Gut ausgerichtete Immobilie mit optimaler Nutzung des Innen- und Außenraums.

Bereich mit hohem Potenzial

Gelegen in Ambroz (Vegas del Genil), einem der am schnellsten wachsenden Gebiete des Ballungsraums in den letzten Jahren.

Die zukünftige Erweiterung der U-Bahn in der Umgebung stellt einen wichtigen Faktor für die Wertsteigerung auf mittlere Sicht dar, verbessert die Anbindung an die Hauptstadt Granada und erhöht die Wohnattraktivität der Gegend.

Es ist eine ideale Immobilie sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für diejenigen, die einen intelligenten Kauf mit Wachstumsperspektive suchen.