Doppelhaus zu verkaufen in Avileses, Murcia Stadt, Murcia

Luxuriöse Albatross-Villa mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, privatem Pool und ausgebautem Keller

New Sierra Golf – Nähe Balsicas, Murcia

Diese wunderschön gepflegte Doppelhaushälfte der Albatross-Villa liegt im immer beliebter werdenden Sierra Golf und bietet Privatsphäre, Bergblick, flexible Wohnräume und hervorragendes Vermietungspotenzial – ganz ohne Gemeinschaftsgebühren.

Ob Sie einen festen Wohnsitz, ein Feriendomizil oder eine renditestarke Kapitalanlage suchen: Diese Immobilie bietet einen hohen Lebensstandard.

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? Hauptwohnbereich (Erdgeschoss)

Die ursprüngliche Raumaufteilung umfasst:
• Zwei geräumige Schlafzimmer
• Ein Doppelzimmer
• Ein Zweibettzimmer
• Einbauschränke
• Stauraumbetten für zusätzlichen Komfort
• Klimaanlage in allen Schlafzimmern
• Familienbadezimmer mit:
• Badewanne und Dusche
• Waschtisch mit Waschbecken
• WC und Bidet

Das Haus verfügt über Fliesenböden, dekorative Sicherheitsgitter und Verdunkelungsrollläden – ideal für Komfort, Privatsphäre und Sicherheit.

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? Voll ausgestattete Küche

Eine großzügige, funktionale Küche mit:
• Hochschrank mit Gefrierfach
• Geschirrspüler
• Waschmaschine
• Backofen & Kochfeld
• Mikrowelle
• Kaffeemaschine
• Toaster
• Elektrischer Wasserkocher

Sofort bezugsfertig oder zur Vermietung geeignet.

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? Modernes Wohnzimmer

Das helle, geschmackvoll eingerichtete Wohnzimmer ist stilvoll und einladend. Von hier aus:
• Treppe hinunter ins komplett ausgebaute Untergeschoss
• Treppe hinauf zum großen privaten Solarium

Rauchmelder, Feuerlöscher und Erste-Hilfe-Set sind bereits vorhanden – ein zusätzlicher Vorteil sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung.

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? Komplett ausgebautes Untergeschoss – Außergewöhnlicher zusätzlicher Wohnraum

Das ausgebaute Untergeschoss erweitert die nutzbare Wohnfläche erheblich und bietet fantastische Flexibilität.

Aktuell bestehend aus:
• Großem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
• Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Kommode
• Separatem Abstellraum (ideal für Fahrräder, Golfausrüstung)
• Großzügigem Wohn-/Unterhaltungsbereich mit:
• Billardtisch
• Tischfußball
• Dartscheibe
• Fitnessgeräten
• Zwei Schlafsofas für weitere Gäste

Es besteht die Möglichkeit, eine Außentreppe zu errichten, sodass das Untergeschoss als separate Gästesuite oder Mieteinheit genutzt werden kann.

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Privater Außenbereich

Diese Villa bietet:
• Privaten Swimmingpool
• Pflegeleichten Garten mit Kunstrasen
• Kiesauffahrt mit Schiebetor
• Überdachte Terrasse
• Inklusive Gasgrill – perfekt für Mahlzeiten und Unterhaltung im Freien
• Großes privates Solarium mit Bergblick
• Blick nach hinten auf ein Naturschutzgebiet, für das keine zukünftigen Bauarbeiten zulässig sind

Privatsphäre. Weite Aussicht. Traumhafte Sonnenuntergänge.

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Resort & Lage

Das Resort befindet sich innerhalb der Sierra Golfanlage, die kürzlich von 9 auf 18 Löcher erweitert wurde und sich wachsender Beliebtheit erfreut.

Vor Ort:
• Clubhaus
• Manolis Bar – beliebte Tapas-Bar mit regelmäßigen Veranstaltungen
• Eine zweite Bar wird voraussichtlich als Poolbar wiedereröffnet

In der Nähe:
• Internationaler Flughafen Región de Murcia – ca. 15 Minuten
• Flughafen Alicante-Elche Miguel Hernández – ca. 1 Stunde
• Strände – ca. 20 Minuten
• Krankenhaus – 15–20 Minuten
• In der Nähe der Ortschaften Balsicas und La Tercia

Ruhige Lage im Grünen mit hervorragender Verkehrsanbindung.

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? Praktische Vorteile
• Keine Gemeinschaftsgebühren
• Angemessene jährliche Grundsteuer
• Privater Pool
• Langjährige und erfolgreiche Ferienvermietung
• Hervorragendes zukünftiges Vermietungspotenzial

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Fazit

Eine flexible, renditestarke Villa mit privatem Pool, Bergblick, Unterhaltungskeller und absoluter Privatsphäre – in einer Gegend, in der Käufer nicht nur kaufen, sondern bleiben.