Haus zu verkaufen in Gaucín, Málaga

In Bau. Spektakuläres zeitgenössisches Reihenhaus in einer der begehrtesten Gegenden des Dorfes Gaucín.
Im Zentrum von Gaucín, einem der emblematischsten weißen Dörfer Andalusiens, bietet diese neu gebaute Immobilie eine ausgewogene Kombination aus moderner Ingenieurskunst und mediterranem Charakter. Zwischen der Calle Barrio Alto und der Calle Barrio del Carmen gelegen, genießt die Immobilie einen doppelten Zugang, erhöhte Ausblicke auf das Dorf und die Berge sowie ein Maß an Privatsphäre und Weitläufigkeit, das in den traditionellen Häusern der Altstadt selten ist.
Im Gegensatz zu vielen alten Häusern im Zentrum, die oft strukturelle Verbesserungen, Umbaumaßnahmen oder kontinuierliche Wartung erfordern, bietet dieser Neubau eine schlüsselfertige Lösung mit zeitgemäßen Infrastrukturen ab dem ersten Tag.
Verteilung und Design
Die Immobilie passt sich dem natürlichen Gefälle des Geländes an und schafft eine Verteilung auf mehreren Ebenen, die durch einen Innenaufzug miteinander verbunden sind, ein seltenes Merkmal in den Häusern des Dorfes, wo enge Treppen und unregelmäßige Grundrisse vorherrschen.
Garage (Calle Barrio Alto)
• Private Garage mit sicherem Platz für zwei Fahrzeuge.
• Direkter interner Zugang zur Wohnung über Aufzug oder Treppe.
Neu gebaute Immobilien mit integrierter Garage sind im Dorf aufgrund des begrenzten Platzes sehr selten.

Schlafzimmeretage
• Drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken.
• Reichlich Tageslicht und effiziente Verteilung, die für den täglichen Komfort ausgelegt ist.
Diese Etage vermeidet die niedrigen Decken und kleinen Räume, die oft in älteren Häusern zu finden sind.

Wohnzimmeretage (Calle Barrio del Carmen)
• Offene Küche, Esszimmer und Wohnzimmer.
• Zeitgemäße Küche mit zentraler Insel und moderner Ausstattung.
• Eine speziell für soziale Räume und praktisches Alltagsleben gestaltete Verteilung, die in renovierten Häusern aufgrund ihrer ursprünglichen Grundrisse schwer zu erreichen ist.

Oberes Zimmer und Terrasse
• Zusätzlicher Raum oder Arbeitsbereich.
• Sonnige Terrasse mit privatem Plunge-Pool.
• Platz für Ess im Freien und Entspannung mit offenem Blick auf das Dorf und die umliegende Landschaft.
Eine Terrasse mit Pool ist ein erheblicher Vorteil, da viele alte Häuser nicht über die strukturelle Kapazität oder die rechtliche Machbarkeit verfügen, um eine solche Einrichtung zu integrieren.

Hauptvorteile und Merkmale
Allgemeine Merkmale
• Moderne mediterrane Architektur
• Innenaufzug, der alle Etagen verbindet
• Doppelter Zugang von zwei Straßen
• Private Terrasse mit Plunge-Pool
• Garage mit Platz für zwei Autos
• Helle Innenräume im offenen Konzept
• Tageslicht in der gesamten Wohnung

Vorteile des Kaufs einer neuen Immobilie
• Energieeffizienz: Neue Isolations-, Verglasungs- und Ausstattungsysteme senken die Verbrauchskosten erheblich im Vergleich zu traditionellen Häusern.
• Geringer Wartungsaufwand: Struktur, Elektrik, Sanitär und Installationen entsprechen den aktuellen Vorschriften und vermeiden unvorhersehbare Kosten für die Renovierung alter Häuser.
• Optimierte Verteilung: Entworfen für das zeitgenössische Leben, ohne die Einschränkungen einer alten Struktur anpassen zu müssen.
• Anpassungsoptionen: In dieser Bauphase können Käufer noch einige Ausstattungen wählen, um sie an ihren Stil anzupassen.
• Barrierefreiheit: Der Aufzug zwischen den Etagen macht die Wohnung für alle Altersgruppen geeignet, was in den Häusern der Altstadt sehr ungewöhnlich ist.
• Möglichkeit, Innenausstattungen je nach Baufortschritt auszuwählen.