Reihenhaus zu verkaufen in Ciudad Jardín, Málaga Stadt, Málaga

Magnificent Reihenhaus in Huerta Nueva (Málaga) – ungefähr 200 m² gebaut

Dieses geräumige und helle Reihenhaus befindet sich in der ruhigen Wohngegend von Huerta Nueva, umgeben von Grünflächen und mit hervorragenden Verkehrsanbindungen.

Verteilung der Wohnung

Keller
Direkter Zugang von der Wohnung. Offener Raum, ideal als Freizeitbereich, Fitnessraum, Büro oder Mehrzweckraum. Verfügt über natürliche Belüftung und direkten Zugang zu zwei überdachten Parkplätzen.

Erdgeschoss
Verfügt über eine separate Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein geräumiges Esszimmer mit Zugang zur privaten Terrasse, perfekt für das Genießen im Freien. Der Haupteingang erfolgt über einen privaten Vorgarten mit direktem Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen der Wohnanlage.

Erster Stock
Verfügt über drei Schlafzimmer und zwei komplette Badezimmer, eines davon en suite im Hauptschlafzimmer, was mehr Komfort und Privatsphäre bietet.

Terrasse / Solarium
Idealer Raum, um die Sonne zu genießen, mit angenehmem Blick auf den Botanischen Garten, ebenso wie vom Hauptschlafzimmer.

Wohnanlage
Private Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und großen Gartenbereichen, ideal für die Familie.

Umgebung und Dienstleistungen
Die Wohnung befindet sich in einer sehr bequemen Lage, mit allen Dienstleistungen in der Nähe:

Große Grünflächen mit Gärten und Spielbereichen.

Bushaltestelle 2 Minuten zu Fuß entfernt.

Mercadona 9 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto.

Schneller Zugang zur Autobahn.

In der Nähe von Geschäften, Sporteinrichtungen und allen Arten von Dienstleistungen.

Eine ideale Wohnung für Familien, die Raum, Ruhe und eine gute Anbindung an die Stadt suchen.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern, die wie folgt aufgeschlüsselt sind:
-Steuern nicht enthalten: ITP /7% in Andalusien) auf den Katasterwert: 650.000€ geschätzt bei 45.500€ (Der genaue Betrag hängt von der steuerlichen Situation des Käufers ab. Unbeschadet reduzierter Sätze von 3,5%, 1,2% oder 1%, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind) Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert, den Verkaufspreis, der höher ist, fällig.
-Kosten für den Notar. Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November genehmigt wurde. Ca. 1.000 € inkl. MwSt.
-Kosten für die Grundbuchanmeldung. Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung, die im ANHANG I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November genehmigt wurde, in Rechnung gestellt. Ca. 350 € (inkl. MwSt.)
-Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuererklärungen und die Grundbuchanmeldung belaufen sich auf 300 € (inkl. MwSt.).
-Agenturgebühren: im PVP enthalten.
-Geschätzte Gesamtkosten mit Steuern, Notar und Grundbuch: 46.850€