Finca/Landgut zu verkaufen in Hornachuelos, Córdoba

Renoviertes Haus mit Touristenlizenz inmitten der Natur

Wunderschöne Immobilie in Hornachuelos, im historischen Ortskern, nur wenige Schritte vom Parque Natural de Hornachuelos entfernt.

Sie verfügt über 187 m2 gebauter Fläche (172 m2 Nutzfläche) und wurde komplett renoviert. Sie bietet 3 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer, 2 komplette Bäder und 1 Gäste-WC, ideal sowohl für eine Familienwohnung als auch für Ferienvermietung. Voll ausgestattete Küche und hochwertige Elektrogeräte von Balay.

Westliche Ausrichtung, perfekt, um die Sonnenuntergänge vom Wohnzimmer oder der Terrasse aus zu genießen.
Kostenloser öffentlicher Parkplatz nur 50 Meter entfernt, daher ist keine Garage erforderlich.
Gültige Touristenlizenz, große Investitionsmöglichkeit.

Außerdem wird die Ortschaft demnächst über eine Hängebrücke verfügen, die den Aussichtspunkt mit dem Erholungs- und Sportbereich verbinden wird, wodurch ihre touristische Attraktivität noch weiter steigt.

Natur, Ruhe und Rentabilität an einem Ort.

Maklerprovision des Käufers: 2 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich 21% Mehrwertsteuer (mit einem Mindestbetrag von 3.500 € zuzüglich 21% Mehrwertsteuer).
Grunderwerbsteuer (ITP): Es wird der in der Autonomen Gemeinschaft Andalucía geltende Steuersatz angewendet (in der Regel 7 %, unbeschadet ermäßigter Sätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 %, die je nach persönlichen Verhältnissen des Käufers oder den Merkmalen der Immobilie gelten können). Die Steuer wird auf den Kataster-Referenzwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher höher ausfällt.
Verwaltungskosten (Gestoría): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, die Steuerabrechnung und die Grundbucheintragung belaufen sich auf [600 aprox.] € (inkl. MwSt.).