Villa zu verkaufen in Canjáyar, Almería

Finca mit Wohnhaus und rentabler Landwirtschaft — Zuhause, Natur und gesicherte Einkünfte
Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Lebensqualität auf dem Land und nachweislicher landwirtschaftlicher Rentabilität, was sie zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen macht, die ein Zuhause inmitten der Natur oder eine solide, funktionierende ländliche Investition suchen.

Das Wohnhaus, erbaut im Jahr 2011, verfügt über 109 m2, die sich auf drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche verteilen. Im Außenbereich ermöglicht eine Veranda mit Grill und Essbereich, die natürliche Umgebung und das charakteristische Klima der Region zu genießen. Die Finca verfügt über eine Garage, elektrisches Licht, Trinkwasser und alles Notwendige, um einen sofortigen Einzug zu gewährleisten.

Außerhalb des Stadtzentrums gelegen, mit Zufahrt über einen Feldweg, befindet sich die Finca in einer traditionellen, ruhigen und stabilen Agrarlandschaft.

Voll funktionsfähige Landwirtschaft
Die Finca ist vollständig betriebsbereit und generiert konsolidierte jährliche Einkünfte durch ihre landwirtschaftliche Produktion:

Produktion von Obstbäumen
- 118 Zitronenbäume der Sorte Verna → geschätzte Mindestproduktion: 7.420 kg/Jahr

- 49 Orangenbäume → geschätzte Mindestproduktion: 1.900 kg/Jahr

Gemeinsame jährliche Rentabilität (Zitronen + Orangen): 11.400 €

- Produktion von Olivenbäumen
34 Olivenbäume → geschätzte Produktion: 980 kg/Jahr

In Betrieb befindliche Gewächshäuser
Die Immobilie verfügt über drei Gewächshäuser mit insgesamt etwa 8.000 m2, die derzeit dem Anbau von Zuckerschoten gewidmet sind, mit einer geschätzten Jahresproduktion von 8.000 kg.

Jedes Gewächshaus generiert eine jährliche Miete von 7.000 €, was jährliche Einnahmen von 21.000 € aus der Vermietung bedeutet und eine stabile und nachweisbare wirtschaftliche Basis bietet.

Agrarische Infrastruktur und Wasserressourcen
Die Finca verfügt über:

- Eigenes Bewässerungssystem -

Direkter Zugang zu einem der größten Wasserreservoire der Region mit einer ungefähren Kapazität von 300 Millionen Litern, was die Wasserversorgung und die kontinuierliche Produktion das ganze Jahr über gewährleistet.

Eine Immobilie, die Leben und Rentabilität vereint
Diese Finca kombiniert perfekt:

Eine privilegierte natürliche Umgebung, ideal zum Wohnen oder als Zweitwohnsitz.

Eine rentable Landwirtschaft mit gesicherten Einkünften und funktionierenden Produktionsstrukturen.

Vollständige Infrastruktur, sowohl für Wohnzwecke als auch für die Landwirtschaft.

Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die im ländlichen Raum mit allen Annehmlichkeiten wohnen möchten, oder für diejenigen, die eine ländliche Investition mit garantierten Einkünften ab dem ersten Tag suchen.