Villa zu verkaufen in Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Villa zu verkaufen, Golfplatz in erster Reihe, Guadalmina Alta, Marbella

Preisreduzierung um 300.000 € für einen schnellen Verkauf
5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Wohnfläche 307 m², Terrasse 80 m², Garten/Grundstück 873 m².
Diese geräumige und sehr private Villa in erster Reihe am Golfplatz befindet sich im Herzen von Guadalmina Alta, einem der etabliertesten und begehrtesten Wohngebiete Marbellas. Die Immobilie bietet eine seltene Kombination: erstklassige Golfplatzlage und gleichzeitig fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Dienstleistungen, internationalen Schulen und Restaurants. Hier ist ein Auto überflüssig.
Die Villa liegt auf einem 873 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück und bietet 307 m² Wohnfläche sowie 80 m² Terrassen, die alle nach Südwesten ausgerichtet sind und somit den ganzen Tag über Sonne und einen herrlichen Panoramablick auf den Golfplatz, den Garten und den privaten Pool garantieren.

Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer, darunter ein separates Servicezimmer mit eigenem Bad, ideal für Personal oder Gäste. Die Raumaufteilung ist praktisch und komfortabel, mit großzügigen Innenräumen und viel Tageslicht.
Die voll ausgestattete, offene Küche im modernen amerikanischen Stil mit großer Kochinsel geht fließend in den Ess- und Wohnbereich über – perfekt für den Alltag und zum Bewirten von Gästen. Das Anwesen wird komplett möbliert verkauft und beinhaltet Marmorböden, Einbauschränke, Klimaanlage, Kamin, Doppelverglasung, elektrische Jalousien, WLAN, einen Hauswirtschaftsraum und private Terrassen.
Der pflegeleichte, private Garten umgibt den Swimmingpool und bietet einen ruhigen und diskreten Außenbereich mit direktem Blick auf den Golfplatz. Überdachte und offene Terrassen laden zum ganzjährigen Verweilen ein.
Die Villa befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und bietet Käufern, die sie individuell gestalten möchten, Potenzial für kosmetische Renovierungen. Wichtig: Umfangreiche technische Modernisierungen wurden kürzlich abgeschlossen, darunter:
• Außenanstrich
• Erneuerung der Pooltechnik
• Erneuerung des Wasserdrucksystems
• Erneuerung der Motoren und technischen Anlagen
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Alarmanlage, ein High-Tech-Soundsystem, eine neu installierte Klimaanlage mit separater Steuerung in jedem Zimmer, ein Garagenstellplatz für ein Auto, barrierefreier Zugang und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Highlights:
• Direkt am Golfplatz gelegen
• Absolute Privatsphäre
• Supermärkte und Geschäfte in fußläufiger Entfernung (ca. 50 m)
• Südwestlage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung
• Hervorragende Lage für dauerhaftes Wohnen oder als Kapitalanlage
Perfekt für Familien, die in diese Gegend ziehen, da sich mehrere internationale Schulen in wenigen Autominuten Entfernung befinden: San José in Guadalmina Baja, Kings College in San Pedro de Alcántara, Atlas American School in Selwo.

Ideal für Käufer, die eine Immobilie mit echtem Lifestyle suchen: Golfplatz direkt vor der Tür, alle Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und eine solide, gepflegte Villa in einer der begehrtesten Wohngegenden Marbellas.