Studio zu verkaufen in Estepona, Málaga

Studio in erster Strandlinie — renoviert, mit Touristenlizenz und NRU

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, vollständig renoviertes und ausgestattetes Studio mit 39 m², gelegen in der exklusiven Gegend von El Pirata in Estepona, direkt am Strand und nur wenige Schritte vom Meer entfernt.

Die Wohnung besticht durch ihr modernes Design, die hervorragende Raumausnutzung und ihre privilegierte Lage an der Costa del Sol. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine funktionale und gemütliche Atmosphäre mit seitlichem Meerblick, einer voll ausgestatteten Küche, einem renovierten Bad und einem hellen Wohn-Schlafbereich.

Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ist bereit, sofort einzuziehen oder ab dem ersten Tag Einnahmen zu generieren.

Hauptmerkmale

Erste Strandlinie
Vollständig renoviert und möbliert
Seitlicher Meerblick
Lizenz für Ferienvermietung (VUT) und NRU
Nachweisbare hohe Rentabilität
Ruhige und bei Touristen sehr gefragte Lage
Direkter Zugang zur Promenade und zum Strand
Restaurants, Strandbars und Dienstleistungen nur wenige Meter entfernt

Dank ihrer hervorragenden Lage und der gültigen Touristenlizenz stellt diese Immobilie eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, mit der Möglichkeit, das ganze Jahr über Einnahmen zu erzielen.

Sie ist auch perfekt als Ferienwohnung geeignet, um das Meer und den mediterranen Lebensstil in einer der attraktivsten Gegenden von Estepona zu genießen.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern, die wie folgt aufgeschlüsselt sind:
- Es fallen keine weiteren obligatorischen Vermittlungsgebühren an
- Nicht enthaltene Steuern: ITP (7% in Andalusien) auf den Katasterwert: 206.000 € geschätzt bei 14.420 € (Der genaue Betrag hängt von der steuerlichen Situation des Käufers ab. Unbeschadet ermäßigter Sätze von 3,5%, 1,2% oder 1%, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind) Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert, den Verkaufspreis, der höher ist, fällig.
- Notarkosten. Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November genehmigt wurde. Ca. 1.000 € inkl. MwSt.
- Grundbuchgebühren. Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß der im ANHANG I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November festgelegten offiziellen Gebührenordnung in Rechnung gestellt. Ca. 350 € (inkl. MwSt.)
- Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuererklärungen und die Grundbucheintragung belaufen sich auf 300 € (inkl. MwSt.).
- Agenturgebühren: im PVP enthalten.
- Geschätzte Gesamtkosten mit Steuern, Notar und Grundbuch: 15.720 €