Strandapartment zu verkaufen in Rincón de la Victoria, Málaga

Schöne Wohnung in La Cala del Moral – Rincón de la Victoria

Zum Verkauf steht eine gemütliche Wohnung in La Cala del Moral, im Gemeindegebiet von Rincón de la Victoria, einer ruhigen und sehr gut angebundenen Gegend, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnung oder Ferieninvestition.

Die Wohnung befindet sich nur 10 Minuten vom Strand von La Cala del Moral entfernt, 500 Meter vom Einkaufszentrum Carrefour und in der Nähe von Bushaltestellen, die eine einfache Verbindung nach Málaga in etwa 15 Minuten ermöglichen. Außerdem hat man schnellen Zugang zur Autobahn und zur Nationalstraße in Richtung Málaga.

Die Wohnung verfügt über eine komfortable und funktionale Aufteilung:

Sie hat 1 Schlafzimmer mit hohen Schränken, großen Fenstern und viel Licht.
Das Wohnzimmer ist geräumig, mit einem Essbereich für 4 oder 6 Personen und einem Schlafsofa für zwei Personen, was eine optimale Raumnutzung ermöglicht.
Die Küche ist offen, im amerikanischen Stil, mit einer Theke und Barhockern, komplett ausgestattet mit Geräten, einschließlich Geschirrspüler.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine integrierte Waschmaschine.

Die Wohnung ist außerdem mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet, was ganzjährig für Komfort sorgt.

Sehr geschätzte Extras:

Inklusive ist ein geräumiger Parkplatz und ein großer Abstellraum, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool mit einem sehr einladenden Bereich mit Kunstrasen sowie über Innen- und Außenanlagen, die perfekt sind, um das gute Klima der Gegend zu genießen.

Eine komfortable, gut gelegene Immobilie mit allen nahegelegenen Dienstleistungen, ideal für Paare, als Zweitwohnung oder als Ferieninvestition.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern, die im Folgenden aufgeschlüsselt sind:
- Es gibt keine weiteren obligatorischen Vermittlungsgebühren.
- Nicht enthaltene Steuern: ITP (7% in Andalusien) auf den Katasterwert: 252.000 € geschätzt bei 17.640 € (Der genaue Betrag hängt von der steuerlichen Situation des Käufers ab. Unbeschadet ermäßigter Sätze von 3,5%, 1,2% oder 1%, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind) Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert, den Verkaufspreis, der höher ist, fällig.
- Notarkosten. Die Notargebühren werden gemäß dem offiziellen Tarif berechnet, der im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November genehmigt wurde. Ca. 1.000 € inkl. MwSt.
- Grundbuchgebühren. Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif, der im ANHANG I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November genehmigt wurde, in Rechnung gestellt. Ca. 350 € (inkl. MwSt.)
- Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuererklärungen und die Grundbucheintragung belaufen sich auf 300 € (inkl. MwSt.).
- Agenturgebühren: im PVP enthalten.
- Geschätzte Gesamtkosten mit Steuern, Notar und Grundbuch: 18.940 €