Studio zu verkaufen in Capuchinos, Málaga Stadt, Málaga

Moderne Studio in Capuchinos – Ideal als Erstwohnung oder Investition in Málaga

Entdecken Sie diese ausgezeichnete Gelegenheit, eine Wohnung in einem der gefragtesten Viertel von Málaga zu erwerben. Dieses gemütliche Studio befindet sich in Capuchinos, einem sehr geschätzten Stadtteil aufgrund seiner Nähe zur Altstadt und der Verfügbarkeit aller notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung verfügt über 42 m² und befindet sich im dritten Stock mit Aufzug in einem gut erhaltenen Gebäude. Die Aufteilung wurde so gestaltet, dass der Raum optimal genutzt wird und Komfort sowie Funktionalität bietet.

Es gibt einen offenen Wohn-Ess-Schlafbereich, der komplett möbliert und in einem modernen Stil dekoriert ist, was eine angenehme und zeitgemäße Atmosphäre schafft. Zudem gibt es eine separate, möblierte und mit neuen Geräten ausgestattete Küche, eine in dieser Art von Wohnungen eher ungewöhnliche Eigenschaft, sowie ein aktualisiertes Badezimmer in einwandfreiem Zustand.

Da es sich um eine Innenwohnung handelt, bietet sie eine besonders ruhige und stille Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Ruhe ohne Straßenlärm schätzen.

Lage

Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Málaga entfernt, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einfachem Zugang zum Strand, Hafen, Bahnhöfen und Busstationen, Universitäten und Einkaufsgebieten. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und alle notwendigen Dienstleistungen.

Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten

Es ist eine ideale Option sowohl für diejenigen, die ihre erste Wohnung in Málaga suchen, als auch für diejenigen, die eine Investition mit guter Rendite tätigen möchten, dank der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Gegend von Studenten, Fachleuten und temporären Bewohnern.

Eine praktische, gut gelegene Wohnung, die bereit ist, bezogen zu werden oder ab dem ersten Tag Einnahmen zu generieren.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern, die im Folgenden aufgeschlüsselt sind:
- Es gibt keine weiteren obligatorischen Vermittlungsgebühren
- Nicht enthaltene Steuern: ITP (7% in Andalusien) auf den Katasterwert: 194.000 € geschätzt bei 13.580 € (Der genaue Betrag hängt von der steuerlichen Situation des Käufers ab. Ungeachtet der reduzierten Sätze von 3,5%, 1,2% oder 1%, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind) Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert, den Verkaufspreis, der höher ist, fällig.
- Notarkosten. Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November genehmigt wurde. Ca. 1.000 € inkl. MwSt.
- Grundbuchgebühren. Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November genehmigt wurde, in Rechnung gestellt. Ca. 350 € (inkl. MwSt.)
- Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuererklärungen und die Grundbucheintragung belaufen sich auf 300 € (inkl. MwSt.).
- Agenturgebühren: im PVP enthalten.
- Geschätzte Gesamtkosten mit Steuern, Notar und Grundbuch: 14.880 €.