Wohnung zu verkaufen in Pueblo Nuevo, Madrid Stadt, Madrid

In der Calle Alcalá, einer der etabliertesten und dynamischsten Achsen im Osten Madrids, befindet sich diese Wohnung im Stadtteil Pueblo Nuevo. Eine fünfte Etage, die durch ihre Höhe von natürlichem Licht, Belüftung und ungehindertem Blick profitiert, was in dieser Gegend immer mehr geschätzt wird. Die Wohnung hat derzeit einen Mieter.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960 und die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert, wobei auf eine zeitgemäße und funktionale Neugestaltung gesetzt wurde. Wo ursprünglich zwei Schlafzimmer waren, finden wir heute ein geräumiges Schlafzimmer mit einem kompletten Badezimmer, wobei nützliche Quadratmeter, visuelle Weite und Komfort im Alltag priorisiert werden. Diese Transformation macht die Wohnung zu einem offeneren, komfortableren und leichter bewohnbaren Raum.

Die Terrasse mit nordwestlicher Ausrichtung fügt einen besonderen Wert hinzu: Sie erweitert nicht nur den Wohnbereich, sondern ermöglicht auch, während eines Großteils des Tages Licht zu genießen und ein Gefühl von Freiraum zu erleben, das in der unmittelbaren Umgebung von Alcalá eher ungewöhnlich ist. Die Küche ist unabhängig, praktisch und gut in die Aufteilung integriert. Die Parkettböden in den Haupträumen sorgen für Wärme, während die Keramik in Küche und Bad Funktionalität garantiert. Die Einbauschränke und die in der gesamten Wohnung installierte Klimaanlage vervollständigen ein komfortables Gesamtbild, das bereit ist, bezogen zu werden.

Laut Katasterdaten verfügt die Wohnung über 83 m² Baufläche und 67 m² Nutzfläche (in der Urkunde sind 108 m² angegeben).

Die Lage ist zweifellos eines ihrer großen Assets. In der Calle Alcalá zu leben bedeutet, Zugang zu allen Arten von Geschäften, Supermärkten, Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und einem hervorragenden öffentlichen Verkehrsnetz zu haben, mit U-Bahn und mehreren Buslinien in wenigen Minuten erreichbar. Es handelt sich um ein etabliertes Gebiet mit Nachbarschaftsleben und einer stabilen Nachfrage sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für Investitionen.

Eine besonders interessante Wohnung für diejenigen, die Licht, Höhe und bereits durchgeführte Renovierungen in einer der Hauptverkehrsadern der Stadt suchen, kombiniert mit Komfort, guter Anbindung und Markstabilität.

ITP (Gemeinschaft von Madrid) 6% nicht enthalten.