Finca/Landgut zu verkaufen in Les Borges del Camp, Tarragona

Wir präsentieren diese außergewöhnliche Immobilie, die sich an einem unschlagbaren strategischen Standort befindet: angrenzend an Les Borges Del Camp (Tarragona), mit direktem Zugang und maximaler Sichtbarkeit von der Nationalstraße N-420. Ein perfekter Ort für diejenigen, die eine geräumige Residenz suchen, mit der Möglichkeit, ein Geschäft an der Straße zu betreiben, das einen konstanten Fluss potenzieller Kunden hat.

Das Wohnensemble
Das Anwesen verfügt über ein Hauptgebäude mit 234 m² Wohnfläche (Baujahr 2004), verteilt auf zwei großzügige und helle Etagen, ideal für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten.

Geschäftspotenzial und Einrichtungen
Was diese Immobilie von anderen abhebt, sind ihre zusätzlichen Infrastrukturen:

Große Hallen (über 2.400 m²): Großzügige, offene Räume, ideal für Lager, Logistik, Verkaufsflächen, ein Reitzentrum oder landwirtschaftliche Aktivitäten.

Zweites Wohnhaus/Büro: Neben den Hallen und angrenzend an die N-420 befindet sich ein zusätzliches Gebäude, das als Unterkunft für Aufsichtspersonal, Unternehmensbüros oder Kundenempfang genutzt werden kann.

Premium-Sichtbarkeit: Die Lage garantiert, dass Ihr Geschäft täglich von Tausenden von Fahrzeugen gesehen wird, was massive Kosten für Werbung spart.

Eigenschaften des Landes und Wasserversorgung
Das Anwesen besteht aus mehreren Parzellen, die eine großzügige Fläche produktiven Landes ergeben:

Garantiertes Wasser: Es verfügt über Wasser aus einem gemeinsamen Brunnen, eine lebenswichtige und knappe Ressource, die die Pflege des Anwesens und mögliche industrielle oder landwirtschaftliche Aktivitäten sichert.

Grundstück: Boden von ausgezeichneter Qualität (Bewässerung und Trockenland), ideal für die Kulturen der Region oder einfach, um eine private und geräumige Umgebung zu genießen.

Strategische Lage
Gelegen am Eingang von Les Borges del Camp, nur einen Schritt von Reus entfernt und mit schnellen Verbindungen nach Tarragona und zur Küste. Es ist das perfekte Gleichgewicht zwischen der Privatsphäre eines ländlichen Anwesens und der Funktionalität eines industriell-kommerziellen Gebiets.

Zusammenfassung der technischen Daten:

Hauptgebäude: 234 m².

Hallen und Lager: +2.400 m².

Gesamtfläche der Parzellen: 7.400 m² (laut Kataster).

Baujahr des Hauptgebäudes: 2004.

Wenn Sie einen Ort suchen, an dem Ihr Geschäft wächst, während Sie eine höhere Lebensqualität genießen, ist dies Ihr Anwesen! Kommen Sie vorbei und entdecken Sie sein ganzes Potenzial!