Finca/Landgut zu verkaufen in Les Borges del Camp, Tarragona

Wir präsentieren dieses außergewöhnliche Anwesen in einer strategisch unschlagbaren Lage: direkt angrenzend an Les Borges Del Camp (Tarragona), mit direktem Zugang und maximaler Sichtbarkeit von der Nationalstraße N-420. Ein perfektes Grundstück für alle, die einen großzügigen Wohnsitz suchen, mit der Möglichkeit, ein Geschäft direkt an der Straße zu betreiben – mit einem konstanten Strom potenzieller Kunden.

Der Wohnkomplex
Das Anwesen umfasst ein Hauptwohnen mit 234 m² Wohnfläche (Baujahr 2004), verteilt auf zwei geräumige und helle Etagen – ideal für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten.

Geschäftspotenzial und Anlagen
Das, was diese Immobilie von jeder anderen abhebt, sind ihre zusätzlichen Infrastrukturen:

Große Hallen (mehr als 2.400 m² Baufläche): Freie, sehr flexible Flächen mit hoher Kapazität, ideal für Lager, Logistik, gewerbliche Ausstellung, Reitzentrum oder landwirtschaftliche Aktivitäten.

Büro: Neben den Hallen und direkt an der N-420 befindet sich ein zusätzlicher Bau, der als Firmenbüros oder Empfangsbereich für Kunden genutzt werden kann.

Premium-Sichtbarkeit: Die Lage garantiert, dass Ihr Geschäft täglich von Tausenden Fahrzeugen gesehen wird, wodurch Sie erhebliche Werbekosten sparen.

Eigenschaften des Landes und des Wassers
Das Grundstück besteht aus mehreren Parzellen mit einer großzügigen Fläche an produktivem Land:

Garantiertes Wasser: Es verfügt über Wasser aus einem gemeinsam genutzten Brunnen – eine lebenswichtige und knappe Ressource, die die Pflege des Anwesens sowie mögliche industrielle oder landwirtschaftliche Aktivitäten sicherstellt.

Grundstück: Boden von ausgezeichneter Qualität (Bewässerung und Trockenland), ideal für Kulturen der Region oder einfach, um eine private und geräumige Umgebung zu genießen.

Strategische Lage
Gelegen am Ortseingang von les Borges del Camp, nur einen Schritt von Reus entfernt, mit schnellen Verbindungen nach Tarragona und an die Küste. Die perfekte Balance zwischen der Privatsphäre eines rustikalen Anwesens und der Leistungsfähigkeit eines Industrie- und Gewerbegebiets.

Zusammenfassung der technischen Daten:

Hauptwohnen: 234 m².

Hallen und Lager: +2.400 m².

Gesamtfläche der Parzellen: 12.600 m² (laut Kataster).

Baujahr des Hauptgebäudes: 2004.

Wenn Sie einen Ort suchen, an dem Ihr Geschäft wachsen kann, während Sie eine höhere Lebensqualität genießen, dann ist dies Ihr Grundstück. Besichtigen Sie es und entdecken Sie all sein Potenzial!