Finca/Landgut zu verkaufen in Llucmajor, Mallorca

Finca bei Manacor mit Gästehäusern, Pool und viel Privatsphäre

Diese Finca bei Manacor vereint mediterranen Charme, großzügige Außenflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage auf Mallorca. Das gepflegte Haupthaus bietet zwei komfortable Schlafzimmer, wobei eines über ein eigenes Ankleidezimmer verfügt. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein Badezimmer, einen einladenden Essbereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die vollständig ausgestattete Küche ist funktional gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen eine Ölheizung sowie eine Klimaanlage.

Ein besonderes Highlight sind die zwei separaten Gästehäuser, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das erste Gästehaus verfügt über eine eigene Küche mit kombiniertem Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Das zweite Gästehaus bietet ein Schlafzimmer und ein eigenes Badezimmer und eignet sich ideal für Gäste, Freunde oder Familienmitglieder. Dadurch entsteht ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre für alle Bewohner.

Persönliche Anmeldungen erfolgen mit „Certificado de Empadronamiento“ als Grundlage vom Mietvertrag.

Der liebevoll angelegte Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Salzwasserpool, großzügige Sonnenterrassen und überdachte Veranden schaffen eine perfekte Umgebung für erholsame Stunden unter der mallorquinischen Sonne. Die geräumige Sommerküche mit Grillbereich bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende, Familienfeiern oder Veranstaltungen im Freien.

Abgerundet wird dieses attraktive Anwesen durch eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Die Immobilie verfügt über einen Stromanschluss, während die Wasserversorgung über externe Anlieferung und entsprechende Speichertanks erfolgt. Eine charmante Finca mit viel Potenzial für alle, die Ruhe, Privatsphäre und authentisches Mallorca-Flair suchen.

Salzwasserpool 5 m x 12 m mit einer Tiefe von 1,30 m – 2,10 m (automatische Wassernachfüllung)
Außendusche mit Warmwasser
Garage für 2 Kfz
Gästehaus mit Duschbad
2 Terrassen mit 4 m x 8 m und 6 m x 10 m
Stadtstrom
2 x Zisterne, das Haupthaus wird mit 13.000 l versorgt und der Garten mit 60.000 l
automatische Bewässerung, plus 6.000 l durch Regenwasser
Sickergrube
Öl-Heizung, Brenner von Buderus
Warmwasser über Heizung und/oder Boiler möglich

Llucmajor liegt am Fuße des Puig de Randa und ist flächenmäßig die größte Gemeinde Mallorcas. Der Ort bewahrt den typischen Charakter eines mallorquinischen Dorfes und überzeugt mit ruhigen Straßen, schmalen Gassen sowie einem historischen Zentrum, in dem traditionelle Gebäude auf modern gestaltete Fassaden treffen.

Der Bereich rund um den Rathausplatz wurde zur Fußgängerzone umgestaltet und bildet heute einen lebendigen Treffpunkt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Besonders freitags herrscht reges Treiben, wenn sich der Wochenmarkt durch einen großen Teil des Ortes zieht – von der Plaça d'Espanya beim Rathaus über die Carrer del Bisbe Taixequet bis hin zum Passeig Jaume III und zur Ronda de Migjorn.

Dank der vielen gut ausgebauten Radwege ist Llucmajor auch ein beliebtes Ziel für Radsportler. Gleichzeitig profitiert der Ort von seiner günstigen Lage: Die Inselhauptstadt Palma erreicht man mit dem Auto in etwa 15 Minuten, während der Flughafen nur rund 10 Minuten entfernt liegt.

Grundsteuer: 527,00 €/p.a.
Müllgebühren: 237,00 €/p.a.
Model 210: 200,00 €/p.a.
Wasserwagen kostet 60,00 € pro Lieferung. Abhängig von der Jahreszeit wöchentlich bis 5 Monate
Gebäudeversicherung: 450,00 € p.a.
Satelliten-Internet über Fibi kostet 39,00 € monatlich

Langfrist-Vermietung:
Haupthaus 2.500 €/Monat
Gästehaus I 1.000 €/Monat
Gästehaus II 1.000 €/Monat
Gesamt: 4.500 €/Monat bzw. 54.000 € pro Jahr

Strom- und Wasserverbrauch in den Gästehäusern erfolgen über Zwischenzähler!