Penthouse zu verkaufen in Santa Catalina, Palma de Mallorca, Mallorca

Traumhaftes Penthouse in Santa Catalina: 240 m² mit privater Terrasse, Gästestudio und Parkplatz. Entdecken Sie eine einzigartige Immobilie im Herzen von Palma, strategisch günstig im begehrten Viertel Santa Catalina gelegen. Dieses Objekt besticht durch seine außergewöhnliche Großzügigkeit und Vielseitigkeit – eine Seltenheit im Stadtzentrum. Die Hauptwohnung im dritten Stock eines sehr ruhigen Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten bietet 170 m² Wohnfläche mit hohen Decken und viel Tageslicht. Sie umfasst vier Schlafzimmer mit Einbauschränken (drei davon Doppelzimmer), zwei Badezimmer und zwei geräumige Wohnzimmer mit 31 bzw. 21 m², die sich ideal zur Gestaltung individueller Wohnbereiche eignen. Die separate Küche verfügt über eine Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum. Obwohl das Gebäude derzeit keinen Aufzug besitzt, ist ein Treppenlift für barrierefreies Wohnen vorhanden. Die technische Möglichkeit zur späteren Installation eines Aufzugs besteht. Der wahre Mehrwert dieser Immobilie liegt im obersten Stockwerk. Die exklusive Nutzung der Dachterrasse umfasst einen 74 m² großen, renovierten und als gemütliches Gästeapartment oder separates Studio mit eigener Küche und Bad ausgestatteten Raum. Obwohl er als Abstellraum registriert ist, entspricht seine Nutzung den gesetzlichen Bestimmungen. Von hier aus gelangen Sie auf eine herrliche, 65 m² große private Terrasse – eine Oase der Ruhe, ideal, um das mallorquinische Klima zu genießen, im Freien zu speisen oder einfach in absoluter Privatsphäre zu entspannen. Zusätzlich bietet das Angebot einen bequem erreichbaren Parkplatz für ein großes Fahrzeug im Nachbargebäude, sodass Sie sich keine Gedanken ums Parken machen müssen. Mit außergewöhnlich niedrigen Nebenkosten von 45 € alle zwei Monate (inklusive Wasser) und einem positiven Gebäudeinspektionsbericht (IEE) aus dem Jahr 2022 ist dies eine unschlagbare Gelegenheit, nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu wohnen.