Wohnung zu verkaufen in Málaga Stadt, Málaga

Geräumige Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Terrasse, Garage, Abstellraum und hervorragenden Gemeinschaftsbereichen in Teatinos – Ciudad de la Justicia
Zum Verkauf angeboten wird diese großartige Wohnung, die sich im etablierten Stadtteil Teatinos befindet, einem der gefragtesten und dynamischsten Gebiete von Málaga. Sie liegt nur wenige Minuten von der Ciudad de la Justicia entfernt und ist von allen Arten von Dienstleistungen umgeben. Die Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und Lebensqualität in einer modernen und perfekt angebundenen Umgebung.
Die Wohnung verfügt über eine sehr praktische und helle Aufteilung. Sie bietet drei Schlafzimmer, ideal für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer, sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer, die den Alltag erleichtern.
Die separate Küche ist komplett ausgestattet und verfügt zudem über einen eigenen Waschraum, der zusätzlichen, sehr praktischen Platz für Haushaltsaufgaben bietet.
Das Wohn-Esszimmer ist geräumig und hell, mit direktem Zugang zu einer angenehmen Terrasse, die perfekt ist, um Momente der Entspannung im Freien oder Familienzusammenkünfte zu genießen.
Als zusätzlichen Wert umfasst die Wohnung einen Garagenstellplatz und einen Abstellraum, die beide im Untergeschoss des Gebäudes liegen und zur Immobilie gehören.
Das Gebäude mit dreizehn Etagen zeichnet sich durch seine umfassenden Gemeinschaftsbereiche aus, die sich im Zwischengeschoss befinden und für das Vergnügen der gesamten Gemeinschaft gestaltet sind:
• Gemeinschaftsraum für Veranstaltungen und Feiern
• Bereich für Kinderfeste
• Spielplatz
• Gemeinschaftsgymnastik
• Außenbereich für gemeinschaftliches Leben und Genuss
Die Lage ist ein weiteres großes Plus dieser Wohnung. Sie befindet sich in einem etablierten Gebiet mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Schulen, Sportzentren und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer hervorragenden Anbindung an das Zentrum von Málaga und die wichtigsten Verkehrswege der Stadt.
Eine ideale Wohnung sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für Investitionen in einem Gebiet mit hoher Nachfrage und großem Immobilienpotenzial.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit, in Teatinos mit allen Annehmlichkeiten zu leben.

• Steuern nicht enthalten: ITP (7% in Andalusien) auf den Katasterwert oder den höchsten Wert der Urkunde (Der genaue Betrag hängt von der steuerlichen Situation des Käufers ab.) Unbeschadet reduzierter Sätze von 3,5%, 6%, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind. Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher höher ist.
• Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November genehmigt wurde. Ca. 1.000 € inkl. MwSt.
• Grundbuchgebühren: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November genehmigt wurde. Ca. 1.000 € inkl. MwSt.
• Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuererklärung und Grundbucheintragung betragen 300 € (inkl. MwSt.).
• Verkäuferprovision: im Verkaufspreis enthalten.