Villa zu verkaufen in Badia Blava, Llucmajor, Mallorca

Diese gepflegte Villa befindet sich in Bellavista, einem ruhigen Wohngebiet nahe Cala Blava im Süden Mallorcas. Die Immobilie wurde 2003 erbaut und überzeugt durch großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen liebevoll angelegten Außenbereich.

Das Haus bietet eine reine Wohnfläche von ca. 240 m², eine konstruierte Fläche von ca. 347 m² sowie eine Nutzfläche von rund 280 m² auf einem 720 m² großen Grundstück. Insgesamt verfügt die Immobilie über fünf großzügige Doppelschlafzimmer, fünf Badezimmer, alle en Suite, sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss verbindet Wohnzimmer, Essbereich und Küche zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Raum. Hochwertige Materialien wie Marmorböden und Keramikfliesen sorgen für eine elegante Atmosphäre. Die Küche ist mit massiven Kirschbaumholz-Möbeln ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Aktivitäten.

Der Außenbereich wurde liebevoll gestaltet und bietet mehrere Terrassen, eine großzügige überdachte Außenküche mit Grill und traditionellem Steinofen, sowie einen beheizten Salzwasserpool mit automatischer Abdeckung und einer Fläche von ca. 40 m².

Ein weiteres Highlight des Gartens ist ein Koiteich sowie verschiedene Obstbäume, darunter Zitronen-, Limetten- und Aprikosenbäume, die dem Anwesen eine mediterrane Atmosphäre verleihen.

Für hohen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung über Ölheizung, eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltfunktion, sowie doppelverglaste Aluminiumfenster. Ein Kamin im Wohnbereich ergänzt die gemütliche Wohnatmosphäre.

Die Immobilie verfügt über eine Garage für ein Fahrzeug sowie einen Carport mit Platz für zwei weitere Fahrzeuge.

Aufteilung

Erdgeschoss

Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche

Abstellraum

Doppel-Schlafzimmer mit Bad en Suite

Gäste-WC

Garderobenbereich mit Einbauschrank

Zugang zur überdachten Terrasse mit Außenküche und Poolbereich

Garage

Obergeschoss

Vier großzügige Doppelschlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite

Zwei der Schlafzimmer teilen sich einen großen Balkon

Dachterrasse

Zugang zur Dachterrasse mit Blick über die Umgebung

GOIBE468739/2024

Ausstattung

Zentral-Fußbodenheizung (Ölheizung)

Klimaanlage warm / kalt

Doppelverglaste Aluminiumfenster

Kamin

Beheizter Salzwasserpool (ca. 40 m²) mit automatischer Abdeckung

Außenküche mit Grill und Steinofen

Koiteich

Mediterraner Garten mit Obstbäumen

Keramikfliesen- und Marmorböden

Einbauschränke

Garage für 1 Fahrzeug

Carport für 2 Fahrzeuge

Lage

Bellavista gehört zur Gemeinde Llucmajor und liegt in unmittelbarer Nähe der beliebten Küstenregion Cala Blava. Die Gegend ist bekannt für ihre traumhaften Badebuchten mit kristallklarem Wasser sowie ihre ruhige und naturnahe Umgebung.

Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz. Die Hauptstadt Palma sowie der internationalen Flughafen sind in etwa 15–20 Minuten erreichbar.

Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit schneller Anbindung an Stadt, Strand und Infrastruktur.

IBI (Grundsteuer): 1.400 € jährlich
Basura (Müllgebühren): 250 € jährlich