Apartment zu verkaufen in Puerto Banus, Marbella, Málaga

Modernes 4-Zimmer-Erdgeschoss-Apartment, Villa Marina (Puerto Banús)

Immobilien-Highlights

Vollständig aus dem Rohbau renoviert mit Fokus auf Qualität und Langlebigkeit: Fenster, Türen, Fußböden, Klimaanlage, Sanitär, Elektrik, Küche und Badezimmer
Großzügiger, ausgewogener Grundriss mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern (2 en-suite), ideal für das Familienleben und die Unterhaltung von Gästen
Eleganter, offener Wohn- und Essbereich, der für Komfort und den täglichen Gebrauch und nicht für kurzfristige Aufenthalte konzipiert ist
Privater Innenhof mit schattigen Sitzgelegenheiten und direktem Zugang zu den nach Süden ausgerichteten Gemeinschaftsgärten und dem Schwimmbad
Etablierte, geschlossene andalusische Gemeinschaft mit angelegten Gärten und sicherem Parken
Erstklassige Lage am Strand, fußläufig zur Marina von Puerto Banús und zu den Beach Clubs
Kurzzeitvermietungen sind nicht gestattet, was eine ruhige, sichere und überwiegend von Eigentümern bewohnte Umgebung gewährleistet

Innenbeschreibung

Das Innere wurde sorgfältig umgestaltet, um ein raffiniertes, aber praktisches Familienheim zu schaffen. Ein heller, dualer offener Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zu den Gärten, wodurch eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen entsteht.

Die moderne Küche ist vollständig mit integrierten Geräten und klaren, geradlinigen Schränken ausgestattet und bietet eine funktionale und elegante Umgebung für das tägliche Leben und die Unterhaltung.

Zwei geräumige Hauptschlafzimmer verfügen über moderne en-suite Badezimmer und Einbauschränke. Zwei weitere Schlafzimmer — eines als Zweibettzimmer und eines als Schlafsaal eingerichtet — bieten Flexibilität für Kinder, Gäste oder besuchende Familienmitglieder. Ein drittes voll ausgestattetes Badezimmer dient den sekundären Schlafzimmern und den Hauptwohnräumen und sorgt für Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner.

Außenbereich

Der private Innenhof bietet einen diskreten, schattigen Rückzugsort für den Morgenkaffee oder die Abendentspannung. Vom Hauptwohnraum aus treten die Bewohner direkt in die nach Süden ausgerichteten Gemeinschaftsgärten und den Poolbereich — eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Offenheit, die besonders gut für Familien und längere Aufenthalte geeignet ist.

Gemeinschaft & Annehmlichkeiten

Villa Marina ist eine gut etablierte, geschlossene Wohnanlage, in der kurzfristige Ferienvermietungen nicht gestattet sind. Dies schafft eine bemerkenswert friedliche Atmosphäre mit konstanten Nachbarn, erhöhter Sicherheit und einem Gefühl von Beständigkeit, das auf diesem Markt zunehmend geschätzt wird.

Die Bewohner profitieren von:

Angelegten Gemeinschaftsgärten und Schwimmbad
Sicherem Innenparkplatz
Niedrigbauarchitektur und einem ruhigen, wohnlichen Gefühl
Einer stabilen, eigentümerorientierten Gemeinschaft nur wenige Schritte von der Küste entfernt

Lage & Lebensstil

Das Apartment liegt strandseitig der Hauptstraße und genießt eine privilegierte, aber diskrete Lage in der Nähe von Puerto Banús, während es von dessen nächtlichem Lärm entfernt bleibt.

Ungefähr 5 Minuten zu Fuß zum La Sala Beach Club (über einen privaten Zugang)
Etwa 10 Minuten zu Fuß zum Strand und Ocean Club Marbella
Ungefähr 15 Minuten zu Fuß zur Marina von Puerto Banús

Exzellente Verkehrsanbindungen verbinden Marbella, San Pedro de Alcántara und Estepona mit direkten Routen zum Flughafen Málaga — ideal für Familien, die Zeit zwischen Spanien und dem Ausland aufteilen.

Häufig gestellte Fragen

Ist die Vermietung für Urlauber erlaubt?
Kurzzeitvermietungen sind gemäß den Gemeinschaftsregeln nicht gestattet. Dies gewährleistet eine ruhigere, sicherere Umgebung mit langfristigen Bewohnern anstelle von vorübergehendem Ferienverkehr.

Für wen ist diese Immobilie am besten geeignet?
Familien, Zweitwohnungsbesitzer und Käufer, die eine hochwertige, niedrigdichte Strandresidenz mit Platz für besuchende Familie und Freunde suchen.

Wie weit ist der Strand und die Marina entfernt?
Ungefähr 10 Minuten zu Fuß zum Strand und Ocean Club und etwa 15 Minuten zur Marina von Puerto Banús.

Ist Parken inbegriffen?
Ja — sicherer Parkplatz ist innerhalb der geschlossenen Gemeinschaft verfügbar.

Was wurde renoviert?
Eine vollständige strukturelle und kosmetische Renovierung, einschließlich Fenster, Türen, Fußböden, Klimaanlage, Sanitär, Elektrik, Küche und Badezimmer.