Penthouse zu verkaufen in La Dreta de L'Eixample, Barcelona Stadt, Barcelona

Diese Gelegenheit in Dreta de l'Eixample, nur 30 Meter vom Passeig de Gràcia entfernt, einer der begehrtesten Lagen Barcelonas.

Die Immobilie bietet 95 m² Wohnfläche sowie eine private Terrasse von ca. 20 m², eine seltene Außenfläche im Stadtzentrum. Sie befindet sich im 4. Stock ohne Aufzug und verfügt über eine Ost-West-Ausrichtung, die für gute natürliche Belichtung und Belüftung sorgt.

Die Wohnung verfügt über eine aktive touristische Lizenz, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Ursprünglich verfügte die Immobilie über 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und ist derzeit in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt, bleibt jedoch rechtlich eine einzige registrierte Immobilie.

Die Wohnung muss renoviert werden und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Neugestaltung.

Hauptmerkmale

Dreta de l'Eixample
30 Meter vom Passeig de Gràcia entfernt
95 m² Wohnfläche
Private Terrasse ca. 20 m²
4. Etage ohne Aufzug
Ost-West-Ausrichtung
Aktive touristische Lizenz
Derzeit in zwei Einheiten aufgeteilt
Eine einzige registrierte Immobilie
Renovierungsbedürftig
Ursprüngliche Aufteilung mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern

Verkaufspreis: 750.000 €

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Kaufnebenkosten.

Beim Kauf fällt die Grunderwerbssteuer (ITP) an, die je nach Situation des Käufers ungefähr zwischen 5 % und 20 % des Kaufpreises liegen kann.

Zusätzlich entstehen Notarkosten (ca. 1.500 €) sowie Grundbuchkosten (ca. 500 €) und gegebenenfalls Hypothekenkosten bei Finanzierung.

Geschätzter Gesamtpreis des Kaufs: etwa zwischen 790.000 € und 902.000 €, abhängig von der anwendbaren Steuer und den Finanzierungsbedingungen.