Gewerbe zu verkaufen in Elche / Elx, Alicante

Es handelt sich um einen vielseitigen Raum mit enormem Potenzial, ideal sowohl für Investoren als auch für Unternehmer, die ein neues Projekt starten möchten.
Der große Mehrwert dieser Immobilie besteht darin, dass sie eine ausdrückliche und schriftliche Genehmigung der Eigentümergemeinschaft hat, einen Schornsteinabzug zu installieren, wodurch sie perfekt für gastronomische Betriebe (Restaurants, Cafés, Bäckereien, Dark Kitchens usw.) geeignet ist. Oder für eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken.
Es verfügt über installierte Strom- und Wasseranschlüsse.
Hauptmerkmale:
Fläche: 125 m2 Baufläche gemäß Kataster, mit einer L-förmigen Aufteilung, die verschiedene Arbeitsbereiche oder Publikumsbereiche unterscheiden lässt.
Deckenhöhe: Hervorragende maximale Höhe von 2,94 Metern, mit einer freien Raumhöhe von 2,72 Metern, falls eine Abgehängte Decke installiert werden soll.
Installationen: Verfügt über eine Grundtoilette mit eigener Belüftung, aktualisierte elektrische Anlage mit industriellen Steckdosen und Kennzeichnung der Wasserleitungen des Gebäudes.
Fassade und Zugang: Direkter Zugang von der Straße, geschützt durch eine abschließbare metallische Jalousie sowie Innenlösungen aus Holz/Spanplatten.
Zustand: Die Lokale (Baujahr 1969) muss renoviert werden, was eine leere Leinwand darstellt, um es exakt nach den Bedürfnissen und der Ästhetik Ihres zukünftigen Geschäfts zu gestalten und anzupassen.
Die Bilder möglicher Gestaltungen dienen orientierend.