Gewerbe zu verkaufen in Elche / Elx, Alicante

Es handelt sich um einen vielseitigen Raum mit sehr großem Potenzial – ideal sowohl für Investoren als auch für Unternehmer, die ein neues Projekt starten möchten.

Der große Mehrwert dieser Immobilie ist, dass sie über eine ausdrückliche und schriftliche Genehmigung der Eigentümergemeinschaft verfügt, um einen Abluftauslass (Rauchabzug) zu installieren. Dadurch ist sie perfekt für Gastronomiebetriebe (Restaurants, Cafeterias, Bäckereien, Dark Kitchens usw.).

Sie verfügt über die angeschlossenen Versorgungsleistungen Strom und Wasser.

Haupteigenschaften:
- Fläche: 125 m2 nach Kataster, mit einem Grundriss in Form eines „L“, der es ermöglicht, verschiedene Arbeits- oder Kundenbereiche zu unterscheiden.
- Höhe: ausgezeichnete maximale lichte Höhe von 2,94 Metern; mit einer freien Höhe von 2,72 Metern, falls Sie eine abgehängte Decke installieren möchten.
- Anlagen: verfügt über ein grundlegendes WC mit eigener Belüftung, ein aktualisiertes Elektroverteilungstableau mit Steckdosen vom Typ Industrie sowie eine Kennzeichnung der Wasserfallrohre des Gebäudes.
- Fassade und Zugang: direkter Zugang von der Straße, geschützt durch eine Sicherheits-Rollgitterjalousie und Innentüren aus Holz-/Zimmerei.
- Zustand: Die Gewerbefläche (Baujahr 1969) befindet sich in einem zu sanierenden Zustand – das ist wie eine leere Leinwand, um sie ganz nach den Bedürfnissen und der Ästhetik Ihres zukünftigen Geschäfts zu gestalten und anzupassen.

Lassen Sie diese Gelegenheit nicht verstreichen, Ihr Unternehmen in einer Gewerbeeinheit mit Gemeinschaftsgenehmigung für die Rauch-/Abluftausleitung zu etablieren.

Die Bilder möglicher Entwürfe dienen nur als Orientierung.