Villa zu verkaufen in Javea / Xàbia, Alicante

In der ruhigen und hochgeschätzten Wohngegend von Villes del Vent in Jávea wartet eine freistehende Villa auf ihre neuen Eigentümer, die Privatsphäre, Komfort und mediterranen Charme vereint. Das Haus steht auf einem 1.000 m² großen Grundstück und bietet einen gut gepflegten Garten, einen Swimmingpool und eine private grüne Umgebung. Die Immobilie hat eine gesamte Baufläche von 165 m² und ist auf zwei Ebenen verteilt. Sie bietet 4 komfortable Schlafzimmer und 3 Badezimmer – eine ideale Aufteilung sowohl für eine Familie als auch für diejenigen, die häufig Gäste empfangen.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bildet den Hauptwohnraum des Hauses. Es verfügt über ein helles Wohnzimmer mit einem separaten Lounge-Bereich und Essbereich. Die hohe Decke verleiht ein Gefühl von Offenheit und Charakter, während der Kamin die gemütliche Atmosphäre verstärkt und in den kühleren Monaten praktisch ist. Große Fenster sorgen für hervorragendes Tageslicht und direkten Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Poolbereich. Die Küche ist separat, voll ausgestattet und beinhaltet einen eigenen Esstisch – eine praktische Lösung für den Alltag. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der die Funktionalität erhöht und die Raumorganisation erleichtert. Diese Ebene umfasst auch eines der Schlafzimmer, das neben einem Badezimmer mit Dusche liegt – eine praktische Aufteilung für Gäste oder für diejenigen, die ein Schlafzimmer im Erdgeschoss bevorzugen. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage eine separate Gästetoilette. Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse, was eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen gewährleistet. Draußen gibt es einen privaten Swimmingpool und einen überdachten Essbereich – einen funktionalen Raum zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte für die meisten Monate des Jahres. Die nach Süden ausgerichtete Lage garantiert hervorragende Sonneneinstrahlung, und der Blick auf das Montgó-Massiv erhöht den Wert und hebt die Lage der Immobilie hervor.

Obergeschoss
Das Obergeschoss bildet den privaten Bereich des Hauses. Es gibt drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet komfortablen Raum und eine gute Ausrichtung, die für Tageslicht und eine ruhige Atmosphäre sorgt. Die anderen beiden Schlafzimmer sind gut proportioniert und eignen sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Diese Ebene verfügt auch über ein gemeinsames Badezimmer mit Badewanne. Alle Räume sind mit Klimaanlage und Heizkörpern ausgestattet, die an eine zentrale Gasheizung angeschlossen sind. Die Immobilie verfügt außerdem über eine 4,5 kW Solaranlage und einen Anschluss an das Erdgasnetz, was zur Energieeffizienz und zu niedrigeren Betriebskosten beiträgt.

Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Teil von Jávea, etwa 10 Autominuten von den Stränden entfernt. Supermärkte, Restaurants und alle täglichen Annehmlichkeiten sind in der Nähe. Renommierte internationale Schulen wie die Lady Elizabeth School und das Xàbia International College sind leicht erreichbar, was diese Immobilie auch für Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz planen, attraktiv macht. Ein zusätzlicher Vorteil ist der schnelle Zugang nach Moraira – etwa 12 Minuten mit dem Auto. Moraira ist eine intime Küstenstadt mit einem eher Boutique-Charakter, bekannt für ihren eleganten Yachthafen, sandige Buchten, gehobene Restaurants und ruhige, gut organisierte Villenentwicklungen. Es ist ein Standort, der von internationalen Immobilienbesitzern geschätzt wird und Prestige mit einer intimeren Atmosphäre als große Touristenzentren kombiniert.