Villa zu verkaufen in Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Ihre private Oase in Sol Park, Moraira

In der äußerst begehrten Gegend von Sol Park in Moraira gelegen, bietet diese makellos gepflegte und wunderschön renovierte Luxusvilla eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Bequemlichkeit. Die Immobilie befindet sich auf einem terrassierten Grundstück in einer ruhigen Sackgasse und genießt eine friedliche Umgebung, während sie nur einen angenehmen, flachen Spaziergang von der Mittelmeerküste und dem lebhaften Stadtzentrum entfernt ist.

Großer Eingang & offenes Wohnen

Beim Betreten durch die elegante überdachte Veranda beeindruckt das Erdgeschoss sofort mit seinem hellen und geräumigen offenen Design, das sowohl für entspanntes Wohnen als auch für anspruchsvolles Unterhalten geschaffen wurde.

Luxusküche
Die moderne Küche verfügt über schlanke weiße Schränke, matte Silestone-Arbeitsplatten und hochwertige Bosch-Geräte. Sie ist voll ausgestattet mit einer begehbaren Speisekammer und einer zentralen Insel mit Barhockern, die sowohl Praktikabilität als auch einen geselligen Mittelpunkt bietet.

Ess- & Wohnbereiche
Der Essbereich fließt nahtlos in einen lichtdurchfluteten Wohnraum über. Für formellere Anlässe öffnen doppelte Glastüren zu einem auffälligen runden Speisezimmer mit direktem Zugang zur Poolterrasse.

Hauptsuite
Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, ist das Hauptschlafzimmer ein sonnenverwöhnter Rückzugsort mit drei Fenstern und doppelten Glastüren, die zur Poolterrasse führen. Es bietet einen Spiegelkleiderschrank und ein wunderschön gestaltetes Badezimmer en-suite mit einem Doppelwaschtisch und einer großen Badewanne mit Duschanschluss.

Zweites Schlafzimmer & Badezimmer
Ein geräumiges zweites Schlafzimmer mit ausreichend Kleiderschrankplatz profitiert ebenfalls von doppelten Glastüren, die zur Poolterrasse führen. Es befindet sich günstig neben dem Hauptbadezimmer, das über einen Doppelwaschtisch und eine Badewanne mit Duschanschluss verfügt.

Unterkunft auf der oberen Etage & Ausblicke

Eine elegante Treppe aus Granit und Fliesen führt zur oberen Etage, die dem Komfort und den Ausblicken gewidmet ist.

Terrasse & Meerblick
Eine teilweise überdachte Terrasse bietet offene Ausblicke und einen Blick auf das Meer.

Gästesuite
Das helle und großzügig geschnittene Gästezimmer verfügt über zwei Romeo- und Julia-Balkone mit doppelten Glastüren sowie Zugang zu einer privaten offenen Terrasse, die mit einer Eckcouch, einem Couchtisch und einem großen Sonnenschirm ausgestattet ist. Die Suite umfasst ein modernes Badezimmer en-suite mit einer begehbaren Dusche und einem Waschtisch.

Außergewöhnliches Leben im Freien

Der Außenbereich ist so gestaltet, dass er das mediterrane Leben maximiert. Jeder Raum im Erdgeschoss öffnet sich direkt zur weitläufigen privaten Poolterrasse und schafft einen nahtlosen Innen-Außen-Fluss.

Beheizter Swimmingpool
Ein prächtiger beheizter Swimmingpool von 10 x 4 Metern, der 2024 vollständig renoviert wurde, verfügt über brandneue LED-Beleuchtung für den Abendgenuss.

Alfresco-Unterhaltung
Die Terrasse umfasst einen eingebauten Grill-/BBQ-Bereich und ein fernbedienbares Markise, um verstellbaren Schatten für das Essen im Freien zu bieten.

Landschaftlich gestaltete Grundstücke
Die Villa ist auf allen vier Seiten von gepflegten Rasenflächen und reifen mediterranen Pflanzen und Bäumen umgeben, die von einem automatischen Bewässerungssystem gepflegt werden.

Zusätzliche Merkmale

Dies ist eine schlüsselfertige Immobilie, die voll möbliert und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet angeboten wird:

Baujahr: 1991 (makellos gepflegt und renoviert)

Klimakontrolle: Fußbodenheizung und Klimaanlage

Sicherheit & Technologie: Alarmanlage und integriertes Soundsystem

Fenster: Doppelverglast mit Rollläden

Keller: Große Garage, technischer/Utility-Raum und unentwickelter Unterbau

Parken: Doppelte Zufahrt; Parkplatz abseits der Straße für zwei Fahrzeuge sowie eine Doppelgarage mit zusätzlichem Parkplatz davor

Jährliche Steuern: 1.168 € (Grundsteuer und Müllsteuer kombiniert)

Lage & Lebensstil

Sport & Freizeit: In kurzer Gehweite zu Tennis- und Padelplätzen, einer Apotheke und einem lokalen Café/Bäckerei

Strände & Stadt: 2,3 km flacher Spaziergang zum Strand und 2,6 km zum Zentrum von Moraira

Golf & Anbindung: 5 km zum nächsten Golfplatz und 8,1 km zur Autobahnauffahrt in Benissa

Diese außergewöhnliche Villa bietet eine seltene Gelegenheit, ein vollständig renoviertes, bezugsfertiges Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region zu erwerben.