Bauplatz zu verkaufen in Cangas del Narcea, Asturias

Bebaubares Grundstück in der Calle Mayor, mitten im Herzen der Altstadt von Cangas del Narcea, einer der charakterstärksten und traditionsreichsten Ortschaften im Südwesten Asturiens.

Das Grundstück befindet sich innerhalb der Unidad de Gestión UG „Teatro Toreno - A“, einem strategischen städtebaulichen Bereich für die Entwicklung von Wohnraum im Stadtzentrum. Das Grundstück hat eine Fläche von 752,58 m² und hat Zufahrt zwischen der Calle Mayor und der Calle del Pintor Luis Álvarez, was ihm eine privilegierte Lage und große Vielseitigkeit für die Umsetzung eines Immobilienprojekts verleiht.

Gemäß der geltenden städtebaulichen Vorschriften verfügt das Grundstück über einen Ausnutzungskoeffizienten von 2,76, was den Bau von ungefähr bis zu 22 Wohnungen ermöglicht, einschließlich der entsprechenden Gemeinschaftsbereiche und möglicher ergänzender Flächen.

Es handelt sich um eine besonders attraktive Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren, da die Gemeinde derzeit einen deutlichen Mangel an verfügbarem Wohnraum aufweist, insbesondere im Stadtzentrum. Diese Situation führt zu einer stetig wachsenden Nachfrage sowohl nach Erstwohnsitzen als auch nach Wohnraum, der mit Zweitwohnsitz oder Investition verbunden ist.

Das Grundstück liegt in einem sehr gefestigten Gebiet, umgeben von Dienstleistungen, lokalem Handel, Infrastruktureinrichtungen und kulturellem Leben, nur wenige Meter von bedeutenden Orten entfernt wie dem Teatro Toreno. Diese Lage stärkt den Reiz des Projekts und ermöglicht es, Wohnungen mit hohem Mehrwert in einer der repräsentativsten Gegenden der Ortschaft zu entwickeln.

Kurz gesagt: ein Grundstück mit großem städtebaulichem Potenzial, in zentraler und stark nachgefragter Lage – ideal, um eine Wohnraumförderung in einer Gemeinde voranzutreiben, die eindeutig neuen Wohnraum benötigt.