Landgrundstück zu verkaufen in Albufereta, Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Wir präsentieren Ihnen dieses große städtische Baugrundstück von 1.278 m², gelegen in einer etablierten Wohngegend von Alicante, überwiegend umgeben von Einfamilienhäusern und unabhängigen Villen. Eine ideale Gelegenheit, eine exklusive Villa mit Garten, Pool und großzügigen Außenbereichen zu errichten, in einer ruhigen Umgebung, aber mit allen Services in kurzer Distanz.

Standort
In Alicante Stadt gelegen, mit guten Verbindungen und schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsadern:
Ca. 10 Minuten Zentrum von Alicante
Ca. 12 Minuten zum Playa de San Juan
Ca. 18 Minuten zum Flughafen Alicante-Elche
Guter Zugang zur Gran Vía, Vía Parque und zur Autobahn A-70

Wohnumfeld
Ruhige Zone, die hauptsächlich aus Einfamilienhäusern besteht, mit Nähe zu:
Supermärkten
Schulen
Sportzentren
Öffentlicher Nahverkehr
Gewerbegebiete

Die Parzelle verfügt über vollständige städtische Infrastruktur:
Abwasserentsorgung
Elektrizitätsversorgung
Trinkwasser
Glasfaser
Zugang über eine erschlossene Straße

Bau Möglichkeiten
Das Grundstück wird als städtisches Gebiet für Einfamilienwohnen (Schlüssel VU) gemäß dem Bebauungsplan von Alicante klassifiziert.
Orientierende städtebauliche Parameter:
Parzellenfläche: 1.278 m²
Maximale Bebauung: bis zu 25 % der Parzelle
Ungefähr bebaubare Fläche: ca. 0,375 m²/m²
Geschätzte bebaubare Fläche: bis ca. 479 m² bebaubar
Höhe maxima: bis zu 3 Stockwerke / 10 m
Orientierende Rücksprünge: 10 m zur Fassade - 5 m zu Grundstücksgrenzen
All dies ermöglicht die Planung eines großen Wohnhauses mit großzügigen Außenbereichen und vollständiger Privatsphäre.