Villa zu verkaufen in La Marina, Elche / Elx, Alicante

Wir präsentieren Ihnen diese charmante freistehende Eckvilla, gelegen in El Pinet, einem der gefragtesten Gebiete der Costa Blanca dank der Nähe zum Meer, der geschützten Naturumgebung und der ausgezeichneten Lebensqualität.

Die Immobilie befindet sich nur etwa 800 Meter vom Strand entfernt, in einer ruhigen Gegend, die jedoch sehr gut angebunden ist. Ideal sowohl als ständig genutzter Wohnsitz als auch, um lange Erholungsaufenthalte am Meer zu genießen. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre privilegierte Ausrichtung in alle vier Himmelsrichtungen (Norden, Süden, Osten und Westen) aus, was eine hervorragende natürliche Belüftung und den ganzen Tag über konstantes Sonnenlicht ermöglicht.

Da sie sich zudem in einer Ecke befindet, bietet sie mehr Privatsphäre, zusätzlichen Außenbereich und freie Ausblicke bis hin zum Mittelmeer sowie auf die wunderschönen Salzwasserlagunen von Santa Pola. Eine einzigartige natürliche Umgebung, die salzige Landschaften, Biodiversität und unvergessliche Sonnenuntergänge vereint.

**Aufteilung und wichtigste Merkmale**

Die Villa ist bequem auf einer Ebene verteilt, was die Beweglichkeit erleichtert und die Alltagstauglichkeit verbessert. Sie verfügt über ein modernes und praktisches Design, das jeden Quadratmeter optimal nutzt: 3 helle Schlafzimmer, perfekt für eine Familie oder um Gäste zu empfangen.

2 voll ausgestattete Badezimmer, eines davon en suite, mit aktuellen und funktionalen Ausführungen. Offene Küche zum Wohnzimmer hin, wodurch ein großzügiges und behagliches Ambiente entsteht – ideal, um gemeinsame Momente mit der Familie oder mit Freunden zu teilen. Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Außenterrasse, perfekt zum Frühstücken in der Sonne oder zum Entspannen am Ende des Tages. Privater Garten mit der Möglichkeit, einen Pool zu installieren oder verschiedene Freizeitbereiche zu gestalten. Großzügiges Solarium auf dem Dach, von dem aus man Panoramablicke auf das Meer, die Salinen und die natürliche Umgebung genießen kann, die das Haus umgibt.

Grundstück mit 340 m², vollständig privat und mit Zufahrt für Fahrzeuge. Das Haus befindet sich in gutem Erhaltungszustand und ist bezugsfertig.

Obwohl derzeit keine Heizung vorhanden ist, ermöglicht die Kreuzausrichtung eine hervorragende natürliche Wärmeregulierung – ideal für das mediterrane Klima.

**Umgebung und Dienstleistungen**

In La Marina, einem Küstenortsteil der Gemeinde Elche gelegen, verbindet die Unterkunft die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zu allen Dienstleistungen.

Nur 10 Minuten entfernt finden Sie Supermärkte, Restaurants, eine Apotheke, ein medizinisches Zentrum, öffentliche Verkehrsmittel und alles, was Sie für den Alltag benötigen. Außerdem gehört El Pinet zu einer geschützten Naturumgebung, umgeben von Dünen, Kiefernwäldern und den Lagunen von Santa Pola. Das macht es zu einem idealen Ort für Liebhaber von Wandern, Radfahren oder Vogelbeobachtung.

Der internationale Flughafen Alicante-Elche liegt nur 25 Minuten mit dem Auto entfernt, was die Anbindung an den Rest von Spanien und Europa erleichtert.

**Eine sichere Investition in Lebensqualität**

Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie für das ganze Jahr suchen, ein zweites Zuhause am Strand oder eine Immobilie mit hohem Potenzial für Ferienvermietungen: Diese Villa stellt eine sichere Investition mit viel Zukunft dar. Ihre Lage in der Ecke, die Nähe zum Strand, die einzigartigen Ausblicke und die hervorragende Ausrichtung machen sie zu einer Gelegenheit, die man nicht jeden Tag findet.