Haus zu verkaufen in San Roque Pueblo, San Roque, Cádiz

Haus in San Roque

Zeitgenössisches Stadthaus mit Panoramablick in San Roque Club.

Das in San Roque Club gelegene Anwesen erhebt sich in einer Umgebung voller Natur, mit erstklassigen Golfplätzen und einer Atmosphäre der Ruhe. Die Nähe zu Sotogrande, zu den Stränden, zu internationalen Schulen und zu sämtlichen Annehmlichkeiten macht diese Lage zu einem privilegierten Ort für alle, die Komfort und Lebensqualität suchen. In einer geschlossenen und sorgfältig gepflegten Urbanisation gelegen, verfügt die Immobilie über 24-Stunden-Sicherheit, großzügige Grünflächen, ein Fitnessstudio, eine Sauna und einen Gemeinschaftspool, der von Gärten und jahrhundertealten Korkeichen umgeben ist.

Die Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit in wenigen Minuten von Sotogrande Marina, dem Strand von Alcaidesa und seiner Promenade sowie von Supermärkten, Restaurants, Sportzentren und der Autobahn, die mit Estepona, Marbella, Gibraltar, La Línea und Algeciras verbindet.

Dieses im Jahr 2022 fertiggestellte Stadthaus bietet ca. 238 m² nutzbare Fläche, die mit klugem Gleichgewicht aufgeteilt sind und großzügige, behagliche Räume voller natürlicher Lichtfülle schaffen. Ausgerichtet nach Südosten, genießt es Ausblicke auf den Sonnenaufgang, das Meer, den Golfplatz, die Berge und die Gärten der Gemeinschaft. Das geräumige und moderne Wohnzimmer öffnet sich zu einer großen Terrasse und zu einem privaten Garten mit Pool. Die Küche mit Hauswirtschaftsraum ist im zeitgenössischen Stil gehalten, mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügt sich in den Hauptbereich ein—für Eleganz und Funktionalität. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage.

Im oberen Stockwerk sticht das Hauptschlafzimmer durch sein en-suite Badezimmer und einen verglasten Balkon hervor. Die beiden anderen Schlafzimmer, hell und mit Einbauschränken, teilen sich ein voll ausgestattetes Badezimmer und haben Zugang zu einem zweiten Balkon mit Blick auf den Eingang der Gemeinschaft. Eine weitere Ebene höher bietet das Solárium einen großzügigen, offenen Bereich mit Panoramablick auf das Meer, den Golf und die natürliche Umgebung—ideal, um eine Chill-out-Zone zu gestalten, eine Barbecue-Grillstelle zu installieren oder Sonne und Privatsphäre zu genießen. Es umfasst zwei Stellplätze, elektrische Rollläden, hochwertige Ausführungen sowie die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer einzurichten, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.

Die Gemeinschaft, in die sich die Immobilie einfügt, ist ein außergewöhnlicher Mehrwert: vollständig geschlossen, sicher und mit permanenter Überwachung. Ihre Grünflächen, der Gemeinschaftspool, die Entspannungsbereiche, das Fitnessstudio und die Sauna schaffen eine Atmosphäre von Exklusivität und Wohlbefinden. Zusätzlich erlaubt die Gemeinschaft ausdrücklich Ferienvermietungen, was ein Potenzial für Rendite bei einer Investition oder für temporäre Aufenthalte bietet—im Sommer und während der Golfsaison. All dies zu einem attraktiven Gemeinschaftsbeitrag.

Mit seinem hohen Vermietungspotenzial und der privilegierten Lage stellt dieses Haus eine Gelegenheit in einem der wertgeschätztesten Reiseziele im Süden Spaniens dar. Eine Immobilie, die durch ihr Design, ihre Umgebung und ihre Qualität heraussticht und die einen Besuch wert ist.