1.718.000 €
Büro zu verkaufen in El Barri Gòtic, Barcelona Stadt, Barcelona
- 958 m2
- 12
- 3
Beschreibung
Einzigartige Investitionsmöglichkeit im historischen Zentrum Barcelonas, mit Bau- und Rehabilitierungsprojekt sowie genehmigter Aufzugs-Planung.
Liegt im Herzen des Goldenen Dreiecks des historischen Zentrums, zwischen Plaza Cataluña, Calle Fontanella und Vía Layetana.
Hohe Nachfragezone für Kurz- bis Langzeitmiete sowie professionelle Nutzung.
Herrschaftliches Gebäude aus dem Jahr 1900, mit einer Gesamtbruttogrundfläche von 933,68 m2 (laut Projekt).
Zusammensetzung des Gebäudes:
Erdgeschoss + Zwischengeschoss: Großes Potenzial für kommerzielle Nutzung, Büro oder sozial/offizielle Nutzung.
Hauptgeschoss + 3 Stockwerke: Klassische Aufteilung, hohe Decken und originale Bauelemente.
Aufzug: Projekt und Genehmigung enthalten für sofortige Installation, steigert den Wert aller Einheiten.
Im Preis enthaltene Aktiva:
3 Wohnungen (eine mit unbefristetem Regime und eine kürzlich renovierte)
1 Büro.
Erdgeschoss / Lagerraum.
Right to build 2 neue Wohnungen (aufgestiegen).
Rechtlicher Status:
Horizontale Teilung durchgeführt.
2 Wohnungen bereits an Dritte verkauft.
Projekt und Budget:
Renovierungskosten: 240.000 € + MwSt.
(Betrifft 4 Einheiten, Aufzug, Fassade und Gemeinschaftsbereiche).
Ideal für patrimoniale Investoren, Family Office oder Entwickler, die Rendite und Werterhöhung in einer der begehrtesten Lagen der Stadt suchen.
Eigenschaften
- Büro
- Schlafzimmer: 12
- Badezimmer: 3
- Wohnfläche: 958 m2
- Energieausweis (Verbrauch): G
- Energieausweis (Emissionen): G