Büro zu verkaufen in El Barri Gòtic, Barcelona Stadt, Barcelona

Einzigartige Investitionsmöglichkeit im historischen Zentrum Barcelonas, mit Bau- und Rehabilitierungsprojekt sowie genehmigter Aufzugs-Planung.

Liegt im Herzen des Goldenen Dreiecks des historischen Zentrums, zwischen Plaza Cataluña, Calle Fontanella und Vía Layetana.
Hohe Nachfragezone für Kurz- bis Langzeitmiete sowie professionelle Nutzung.

Herrschaftliches Gebäude aus dem Jahr 1900, mit einer Gesamtbruttogrundfläche von 933,68 m2 (laut Projekt).

Zusammensetzung des Gebäudes:
Erdgeschoss + Zwischengeschoss: Großes Potenzial für kommerzielle Nutzung, Büro oder sozial/offizielle Nutzung.

Hauptgeschoss + 3 Stockwerke: Klassische Aufteilung, hohe Decken und originale Bauelemente.

Aufzug: Projekt und Genehmigung enthalten für sofortige Installation, steigert den Wert aller Einheiten.

Im Preis enthaltene Aktiva:
3 Wohnungen (eine mit unbefristetem Regime und eine kürzlich renovierte)
1 Büro.
Erdgeschoss / Lagerraum.
Right to build 2 neue Wohnungen (aufgestiegen).

Rechtlicher Status:
Horizontale Teilung durchgeführt.
2 Wohnungen bereits an Dritte verkauft.

Projekt und Budget:
Renovierungskosten: 240.000 € + MwSt.
(Betrifft 4 Einheiten, Aufzug, Fassade und Gemeinschaftsbereiche).

Ideal für patrimoniale Investoren, Family Office oder Entwickler, die Rendite und Werterhöhung in einer der begehrtesten Lagen der Stadt suchen.