Villa zu verkaufen in Santanyí, Mallorca

Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus in Cala Llombards, nur wenige Minuten von einigen der schönsten Buchten der Insel entfernt.

Das Objekt befindet sich auf einem 681 m2 großen Grundstück und verfügt über ein Wohnhaus mit 133 m2 bebauter Fläche, das komfortabel auf einer Ebene verteilt ist, was es besonders praktisch und funktional macht. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin sowie verschiedene Außenbereiche, die dazu einladen, das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.

Im Außenbereich befinden sich zwei großzügige Veranden, eine davon mit Grillbereich, ideal für gesellige Treffen und entspannte Momente. Zudem verfügt die Immobilie über einen privaten Pool, eine Zisterne sowie einen separaten Abstellraum von 11 m2.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die Dachterrasse (Solarium) mit freiem Blick, von der aus man an klaren Tagen sogar die Insel Cabrera sehen kann.

Das Haus wurde 1987 erbaut und befindet sich in gutem Zustand. Die Immobilie befindet sich derzeit im Legalisierungsprozess und verfügt über eine Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad).

Eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie mit großem Grundstück, privatem Pool und Meeresnähe in einer privilegierten natürlichen Umgebung zu erwerben.

Der Verkaufspreis beträgt 875.000 €, einschließlich der Maklerprovision, die vom Verkäufer getragen wird.

Im Preis nicht enthalten sind die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) bzw. Mehrwertsteuer (IVA), deren Satz zwischen 8 % und 13 % liegt, sowie Notar- und Grundbuchkosten, die schätzungsweise zwischen 1,5 % und 2 % des Kaufpreises betragen und bei der Unterzeichnung der öffentlichen Kaufurkunde zu entrichten sind.

Der genaue Steuersatz wird auf Grundlage des endgültigen Kaufpreises in der notariellen Urkunde berechnet und kann je nach Subventionen, Förderungen, Alter und anderen Umständen des Käufers variieren.