Apartment zu verkaufen in Patraix, València Stadt, Valencia

Stell dir vor, du wachst jeden Morgen mit offenen Ausblick auf den Park und natürlichem Licht, das in das Wohnzimmer strömt, auf. Diese geräumige Wohnung im sechsten Stock mit Aufzug, gegenüber dem Parc del Oeste, bietet eine in Valencia seltene Kombination: Raum, Ruhe, Licht und grüne Ausblicke nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Mit 134 m² gebauter Fläche (121 m² Nutzfläche) zeichnet sich die Wohnung durch ihre komfortable und vielseitige Aufteilung aus: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, separate Küche, Balkon von 6,5 m² mit direktem Blick auf den Park. Dank seiner wesentlichen Ausrichtung und Höhe genießt das Wohnzimmer den ganzen Tag über natürliches Licht, was eine besonders angenehme und helle Atmosphäre schafft. Vor etwa 5 Jahren wurden mehrere Verbesserungen vorgenommen, darunter: Fenster mit doppelter Verglasung und elektrischen Jalousien, Erneuerung der Haushaltsgeräte, kompletter Innenanstrich, Verbesserung der Isolierung im Wohnzimmer. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Klimaanlagen (Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer). Ein sehr praktischer Mehrwert: das meiste Mobiliar und alle Haushaltsgeräte sind im Preis enthalten, sodass ein Einzug ab dem ersten Tag problemlos möglich ist. Die Immobilie umfasst auch einen Parkplatz (für ein kleines Auto oder ein paar Motorräder), was in der Gegend besonders geschätzt wird.

Eine bequeme Lage für den Alltag
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend des Stadtteils Patraix, mit allen Dienstleistungen in der Nähe: U-Bahn in 400 Metern, Bushaltestelle in 70 Metern, Bahnhof in 1,5 km, Stadtzentrum von Valencia in ca. 1,5 km. In der Umgebung findest du Supermärkte, Schulen, Krankenhäuser, Restaurants und Freizeitbereiche, was die Gegend besonders angenehm zum Leben macht. Außerdem ermöglicht die direkte Nähe zum Park, grüne Flächen, Sport im Freien und die öffentlichen Schwimmbäder des Parks im Sommer zu genießen.

Für wen ist diese Wohnung perfekt
Diese Immobilie ist besonders attraktiv für: Familien, die Raum und Grünflächen suchen, junge Paare, die in der Nähe des Zentrums leben möchten, internationale Käufer oder Expats, die Licht, Ausblicke und gute Anbindung an die Stadt schätzen. Wohnungen mit direktem Blick auf den Park, westlicher Ausrichtung und Parkmöglichkeiten erscheinen in dieser Gegend nicht häufig. Wenn du nach einer hellen, geräumigen und gut gelegenen Wohnung in Valencia suchst, könnte dies eine sehr interessante Gelegenheit sein. Preis: 424.900 € (verhandelbar). Der angegebene Verkaufspreis beinhaltet nicht die Gebühren der Immobilienagentur, die 3 % des endgültigen Kaufpreises plus 21 % MwSt. sowie die Notarkosten, Registrierungsgebühren, gesetzlich anfallende Steuern und gegebenenfalls die Kosten für die Immobilienfinanzierung umfassen.