Gewerbe zu verkaufen in Los Alcázares, Murcia

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine bedeutende Immobilie mit gemischter Nutzung im Herzen von Los Alcázares zu erwerben, mit etwa 600 m² Baufläche, verteilt auf drei großzügige Etagen. Dieses einzigartige Gebäude, das einen großen Gewerberaum, großzügige Garagenanlagen und eine geräumige Familienwohnung kombiniert, ist ideal für diejenigen, die eine Kombination aus Geschäft und Wohnraum unter einem Dach suchen, oder für Investoren, die eine vielseitige Immobilie mit zahlreichen Möglichkeiten suchen.

Die Immobilie präsentiert sich in einwandfreiem Zustand, da sie makellos gepflegt wurde. Jede Etage bietet etwa 200 m² Fläche, die einen großen Keller/Garage mit Zugang für Fahrzeuge und einen Aufzug, einen bedeutenden Gewerberaum im Erdgeschoss und eine geräumige Wohnung in den oberen Etagen umfasst. Derzeit sind alle Ebenen intern miteinander verbunden, was eine hervorragende Praktikabilität für einen Eigentümer-Occupant bietet, obwohl sie bei Bedarf leicht getrennt und individuell für Miet- oder gemischte Nutzung gesichert werden könnten.

Die Gewerbefläche ist großzügig dimensioniert und sehr vielseitig, und neben dem Hauptbereich umfasst sie auch zwei zusätzliche Räume, die sich für die Nutzung als Büros, Studios oder Schlafzimmer eignen, zusammen mit einem kompletten Badezimmer, was sie ideal für eine breite Palette von gewerblichen oder professionellen Anwendungen macht.

Die Wohnunterkunft ist ebenso beeindruckend, mit vier Schlafzimmern (einschließlich eines Dachbodens/Lofts), zwei Badezimmern, zwei komfortablen Wohnzimmern und einer geräumigen Küche-Esszimmer. Weitere praktische Räume sind eine Speisekammer und ein separater Waschraum, was die Aufteilung funktional und familienfreundlich macht. Die Immobilie verfügt über eine zentrale Klimaanlage in der gesamten Wohnung, elektrische Rollläden und ein integriertes Soundsystem mit Deckenlautsprechern, was eine komfortable und moderne Atmosphäre schafft. Es gibt auch eine Vorinstallation für einen Aufzug, was zukünftigen Komfort und Zugänglichkeit zwischen den Etagen bietet.

Die Garage ist gut belüftet und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Lagerung oder Werkstatt, was sie ideal für geschäftliche oder persönliche Bedürfnisse macht.

Während der Überschwemmungen im Jahr 2019 trat zum ersten Mal Wasser in die Garage ein, bedingt durch unprecedented Regenfälle. Seitdem wurden Verbesserungen an der lokalen Infrastruktur in der Gegend vorgenommen, und es wurden keine weiteren Überschwemmungsprobleme gemeldet. Die Garage ist dank ihrer guten Belüftung vollständig getrocknet und bereit, neu gestrichen zu werden, sodass dies kein Problem darstellt.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein großes und sehr vielseitiges Gebäude in einer begehrten Küstenlage zu erwerben, perfekt, um Wohnraum und Geschäft zu kombinieren, zahlreiche Mietmöglichkeiten zu schaffen oder einfach den Raum zu genießen, den Immobilien dieser Größe bieten.

Eine einzigartige Immobilie mit enormem Potenzial in einer privilegierten Lage.