Wohnung zu verkaufen in El Cañaveral, Madrid Stadt, Madrid

„Galivivienda Eon“ ist eine Wohnungsbauaktion mit 371 Wohnungen, verteilt auf fünf Gebäude. Für 15 Jahre genießt man diese Wohnungen, indem man die begrenzte Miete für Wohnungen mit öffentlichem Schutz (VPPL) zahlt. Nach Ablauf dieser 15 Jahre werden die Wohnungen frei vermietbar und frei verkäuflich.

Der in dieser Anzeige genannte Preis entspricht den geschätzten Kosten der Wohnung zum Ende der Bauarbeiten. Nach diesen 15 Jahren wird sich der Preis (Zuteilungswert an das Mitglied) mit der Steigerung der Kosten decken, die jeder Wohnung zuzurechnen sind, abzüglich von 100% der in diesem Zeitraum gezahlten Mieten.

In den Gebäuden EON wirst du, selbst wenn du als Mieter einziehst, vom ersten Tag an wie ein echter Eigentümer wohnen. Der Vorteil für die Mitglieder dieser Förderung besteht darin, dass 100% der während der fünfzehn Jahre gezahlten Mieten für die Zahlung der Wohnung angerechnet werden. Beispiel: Wohnung mit 2 Schlafzimmern, mit Garage und Abstellraum. Geschätzter Zuteilungswert am Ende der Bauzeit: 315.000 €. Geschätzter Wert im Jahr 16: 386.549 €. In den 15 Jahren gezahlte Mieten: 259.906 €. Zu zahlender Betrag im Jahr 16: 212.737 €.

Während der Mietdauer genießt das Mitglied die Wohnung, als wäre es Eigentümer, da alles, was gezahlt wird, für die endgültige Zahlung bestimmt ist.

Weitere Optionen für das Mitglied: Das Mitglied kann einen Familienangehörigen als Mieter benennen oder der Genossenschaft erlauben, die Wohnung für 15 Jahre zu vermieten. In beiden Fällen kann das Mitglied im Jahr 16 die Wohnung erwerben, wobei ebenfalls die gezahlten Mieten in Abzug gebracht werden.

Bauphasen: fünf Gebäude in gestaffelter Entwicklung: Gebäude EON I – Parzelle M7-D – 64 Wohnungen. Gebäude EON II – Parzelle M9-C – 64 Wohnungen. Gebäude EON III – Parzelle M8-C. Gebäude EON IV – Parzelle M10-C. Gebäude EON V – Parzelle M3-D – 81 Wohnungen.

Industrialisierter Bau: das System „Ávita System“. Ermöglicht die Verkürzung der Ausführungsfristen, mehr Kontrolle und Qualitätssicherung sowie Energieeinsparungen für die Endnutzer.

Wie man Mitglied wird: das Antragsformular für die Aufnahme ausfüllen und den Mindesteintrittsbetrag für das Mitglied einzahlen: 100 €. Anschließend kann man eine Wohnung reservieren und den Vertrag formal abschließen.

Wirtschaftliche Bedingungen: Gesellschaftskapital: 95.000 €, auf folgende Weise verteilt: 5.000 € für die Vertragsformalisation, 15.000 € zur Erlangung der Baugenehmigung, 35.000 € vor dem Kauf des Grundstücks, 35.000 € in 20 Raten ab Beginn der Bauarbeiten und 5.000 € für die Formalisation des Mietvertrags. Die 95.000 €: sind keine Ausgabe; es ist eine rückzahlbare Investition nach 15 Jahren, übertragbar an Dritte und vererbbar.

Voraussetzungen für den Zugang zu einer VPPL: volljährig sein oder minderjährig und emanzipiert, legalen Wohnsitz in Spanien haben, keine Wohnung im Eigentum besitzen und das 7,5-fache des IPREM nicht überschreiten.