Wohnung zu verkaufen in El Cañaveral, Madrid Stadt, Madrid

Genossenschaftliches Wohnobjekt zur Miete mit Kaufoption «Eon» ist eine Promotion mit 371 Wohneinheiten, die auf fünf Gebäude verteilt sind. Die Vorteile des Modells ermöglichen es, diese Wohnungen 15 Jahre lang zu nutzen, indem eine begrenzte Miete für Wohnungen mit öffentlichem Schutz gezahlt wird (VPPL). Nach diesen 15 Jahren werden die Wohnungen zu freier Miete und zum freien Verkauf.

Was ist das Modell Eon? Warum ist es anders?
Der Preis, der in dieser Anzeige angegeben ist, entspricht den geschätzten Kosten der Wohnung am Ende der Bauzeit. In 15 Jahren entspricht der Preis (Zuteilungswert an das Mitglied) der Steigerung der Kosten, die jeder Wohnung zuzurechnen sind, abzüglich von 100% der Mieten, die in diesem Zeitraum gezahlt werden.

In den Eon-Gebäuden wirst du, selbst wenn du als Mieter einziehst, vom ersten Tag an wie ein echter Eigentümer wohnen.
Der Vorteil für Mitglieder, die sich dieser Promotion anschließen, besteht darin, dass 100% der Mieten, die während der fünfzehn Jahre gezahlt werden, auf die Zahlung der Wohnung angerechnet werden.

Beispiel: Wohnung mit 2 Schlafzimmern, mit Garage und Abstellraum
Geschätzter Zuteilungswert zum Ende der Bauzeit: 315.000 €
Geschätzt im Jahr 16: 386.549 €
Gezahlte Mieten während 15 Jahren: 259.906 €
Zu zahlender Betrag im Jahr 16: 212.737 €

Während der Mietdauer genießt das Mitglied die Wohnung so, als wäre es Eigentümer, da alles, was bezahlt wird, für die endgültige Zahlung verwendet wird.

Weitere Optionen für das Mitglied:
- Einen Familienangehörigen als Mieter bestimmen.
- Der Genossenschaft erlauben, die Wohnung für 15 Jahre zu vermieten.
In beiden Fällen kann das Mitglied im Jahr 16 die Wohnung erwerben, indem es ebenfalls die gezahlten Mieten abzieht.

Bauphasen:
Fünf Gebäude in gestaffelter Entwicklung
Gebäude Eon I – Parzelle M7-D – 64 Wohnungen
Gebäude Eon II – Parzelle M9-C – 64 Wohnungen
Gebäude Eon III – Parzelle M8-C
Gebäude Eon IV – Parzelle M10-C
Gebäude Eon V – Parzelle M3-D – 81 Wohnungen

Industriell vorgefertigter Bau
Ávita System.

Ermöglicht:
- Verkürzung der Ausführungsfristen.
- Mehr Kontrolle und Sicherung der Qualität.
- Energieeinsparungen für die Endnutzer.

Wirtschaftliche Bedingungen
Gesellschaftskapital: 95.000 €, auf folgende Weise aufgeteilt:
- 5.000 € bei Vertragsabschluss
- 15.000 € für die Erlangung der Baugenehmigung
- 35.000 € vor dem Kauf des Grundstücks
- 35.000 € in 20 Raten ab Beginn der Bauarbeiten
- 5.000 € bei Abschluss des Mietvertrags

Die 95.000 €:
- Sind keine Ausgabe. Sie sind eine rückzahlbare Investition nach den 15 Jahren.
- Sind auf Dritte übertragbar.
- Sind vererbbar.

Voraussetzungen für den Zugang zu einer VPPL:
- Volljährig sein oder als minderjährig emanzipiert.
- Einen rechtmäßigen Wohnsitz in Spanien haben.
- Keine Wohnung im Eigentum haben.
- 7,5-faches IPREM nicht überschreiten