Wohnung zu verkaufen in El Cañaveral, Madrid Stadt, Madrid

Genossenschaftliches Wohnen zur Miete mit Kaufoption. 62 Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern, jeweils mit Garage und Abstellraum, speziell für alle, die sich auf flexiblere Weise den Zugang zu ihrer ersten eigenen Wohnung ermöglichen möchten. Das Wohnprojekt ist Teil einer Wohnanlage mit 371 Wohnungen in fünf Gebäuden; die Übergaben sind ab dem ersten Quartal 2029 geplant. In den ersten 15 Jahren können Sie Ihre Wohnung zu einer auf den VPPL-Höchstsatz begrenzten Miete nutzen. Der große Vorteil: 100 % der Mietzahlungen werden als Anzahlung angerechnet und vom endgültigen Kaufpreis abgezogen. Eine andere Art, in eine neu gebaute Wohnung einzuziehen: heute darin wohnen und sie sich in Zukunft zu eigen machen können.

• Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Garage und Abstellraum.
• Geschätzter Zuteilungswert nach Abschluss der Bauarbeiten: 325.000 €.
• Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Garage und Abstellraum.
• Geschätzter Zuteilungswert nach Abschluss der Bauarbeiten: 430.000 €.

Der künftige Zuteilungswert wird gemäß den Bedingungen des Wohnprojekts berechnet. Dabei werden die während des Mietzeitraums gezahlten Mieten berücksichtigt.

Ihre Wohnung vom ersten Tag an. Während der 15-jährigen Mietzeit profitieren Sie von:
• Einer neu gebauten Wohnung.
• Einer Miete, die den Vorschriften für geförderten Wohnraum (VPPL) entspricht.
• Der Anrechnung von 100 % der gezahlten Mieten auf den späteren Erwerb der Wohnung.
• Der Möglichkeit, die Wohnung am Ende des festgelegten Zeitraums gemäß den Bedingungen des Wohnprojekts zu erwerben.
• Nach Ablauf der 15 Jahre kann die Wohnung zu frei vereinbarter Miete vermietet oder verkauft werden.

Ein Modell, das den Zugang zur ersten eigenen Wohnung erleichtert und Ihnen dabei hilft, vom ersten Tag an Ihre Zukunft aufzubauen – ohne dass Sie dafür eine Hypothek aufnehmen müssen.

Industrielle Bauweise. Die Gebäude werden in industrieller Bauweise errichtet. Dieses System ermöglicht kürzere Bauzeiten, eine bessere Qualitätskontrolle während des gesamten Bauprozesses und eine höhere Energieeffizienz der Wohnungen.

Zugangsvoraussetzungen. Da es sich zunächst um Wohnungen handelt, die den Vorschriften für geförderten Wohnraum unterliegen, müssen die für VPPL-Wohnungen festgelegten Voraussetzungen erfüllt sein. Dazu gehören: Volljährigkeit oder Emanzipation als Minderjährige bzw. Minderjähriger, rechtmäßiger Wohnsitz in Spanien, kein Wohneigentum gemäß den geltenden Vorschriften und ein Einkommen unterhalb der für diese Wohnungsart festgelegten Grenze (das 7,5-Fache des IPREM).